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5月19日央行宣布加息后，5月21日至27日全市商品房成交套数为1963套，成交面积21.91万平方米，其中住宅成交套数为1575套，住宅成交面积18.59万平方米，住宅成交量环比下降5.42%，而成交价格开始上扬，环比上涨2.46%。
据中国指数研究院对天津房地产市场的监控数据显示，5月21日至27日商品住宅成交面积除了近郊四区在上涨，其他各区域的成交面积都出现下降，近郊四区的周成交面积达到6.04万平方米，直逼市内六区的成交面积，占比达到32%；市内六区的成交面积仍占市场主体，成交面积为6.48万平方米，环比下降14.84%；远郊五区县成交面积为2.89万平方米，环比降幅达到25.95%。
21世纪不动产天津区域市场部人士分析认为，市内六区成交量有所下降，其中南开区在前几周大幅放量后出现大幅回落，环比下降34.27%；河东、河北两区成交量也都出现不同程度的下降，分别环比下降20.66%和16.56%。而在郊县市场上，西青区增长较大，环比增长43.82%。天津国民地产负责人指出，加息后市场分化将更加明显，一些优势项目会更加突出，更加严峻的优胜劣汰趋势会提升房地产项目的规划建设水平。
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