北方网消息(记者刘雁军 通讯员张琦 田瑞芳):据天津市统计局统计资料显示:今年上半年,本市房地产开发投资稳步增长,资金到位良好,商品房新开工面积增长,空置面积下降,“津房景气指数”在景气区间运行。
上半年“津房景气指数”为106.43,比去年同期上升3.04点,继续在景气区间运行,构成“津房景气指数”的8个分类指标同比全面上升。其中,除新开工面积(96.62)和竣工面积(96.36)两个分类指数位于不景气区间运行外;房地产开发投资(107.95)、资金到位(114.64)、土地开发投资(106.44)、土地开发面积(103.77)、商品房空置面积(113.23)和商品房销售价格(103.30)六个分类指数均在景气区间运行。
一、房地产开发投资稳步增长,增速比一季度提高2.5个百分点。上半年,房地产开发投资232.26亿元,同比增长24.8%,增速比一季度提高2.5个百分点。商品住宅完成投资143.69亿元,增长16.8%;其中,经济适用房投资19.21亿元,增长65.5%。
二、房地产开发资金到位情况良好。上半年,资金到位分类指数为114.64,同比上升7.2点。全市房地产本年到位资金397.99亿元,同比增长38.5%。在本年到位的各类资金中,国内贷款108.64亿元,增长53.5%;利用外资3.27亿元,增长2.06倍;自筹资金138.75元,增长55.1%。
三、土地开发步伐加快。今年以来,本市按照“控制总量、盘活存量、适度增量、调整结构、保障需求”的原则,调整土地供应结构,促进已出让土地的拆迁和开工建设,有效调控了土地市场。上半年,全市房地产开发企业完成土地开发面积461.86万平方米,增长65.8%,完成土地开发投资额20.07亿元,增长60.4%。
四、商品房空置面积继续减少。今年以来,本市商品房控制面积持续减少,截止六月底,全市商品房空置面积93.13万平方米,分别比一季度和2006年底减少10.51万平方米和84.58万平方米。
五、商品房平均价格指数上升。上半年,商品房销售价格分类指数为103.30,比去年同期上升1.1点。。据统计,上半年全市商品房累计销售615万平方米,销售额325亿元,同比分别增长1.3%和21.7%,表明房地产市场继续平稳增长。
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