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上半年本市楼市呈现六大特点
-房地产开发投资增速加快- 房地产建设总量较快增长
-房地产开发资金到位良好- 商品住宅供给结构改善
-商品房销售增长减缓- 商品房销售价格小幅上涨
据天津市统计局最新资料显示：今年上半年，本市房地产开发投资稳步增长，延续2006年房地产市场宏观调控政策的影响，建设总量增加，资金到位良好，商品房销售增长趋缓，商品房价格继续呈上升趋势。
一是房地产开发完成投资增速加快，土地投资带动作用明显。上半年本市房地产开发完成投资稳步增长，累计完成投资232.26亿元，同比增长24.8%，增速分别比去年同期和一季度提高3和2.5个百分点。
二是房地产建设总量较快增长，新开工面积继续增加。上半年，本市房地产建设规模扩大，新开工情况良好。全市房地产开发企业购置土地面积243万平方米，同比增长25.3%；完成土地开发面积462万平方米，同比增长65.8%。
三是房地产开发资金到位情况良好，各类资金全面增长。上半年，全市房地产开发资金到位560.95亿元，同比增长36.4%。其中，利用外资是近年来同期房地产开发到位资金增长最快的。
四是商品住宅供给结构改善，经济适用房建设力度进一步加大。上半年，全市经济适用房完成投资19.21亿元，同比增长65.5%，占房地产开发投资的8.3%，同比提高2.1个百分点。经济适用房施工面积286万平方米，同比增长52.5%，占住宅施工面积的12.9%，同比提高2.6个百分点。经济适用房竣工41万平方米，同比增长2.13倍，占住宅竣工面积的11.9%，同比提高8.4个百分点。
五是商品房销售增长减缓，空置房面积下降。今年以来，本市商品房需求增长减缓。上半年商品房销售面积615万平方米，同比增长1.3%，增幅下降16.4个百分点。其中，商品房现房销售面积142万平方米，同比下降12.9%；期房销售面积473万平方米，同比增长6.5%，增幅回落28个百分点。由于商品房销售面积大于同期上市面积，空置房进一步减少。截至六月底，全市商品房空置面积为93万平方米，分别比一季度和2006年底减少11万平方米和85万平方米。
六是商品房销售价格小幅上涨，价格指数同比增长。上半年，由于土地、建材、规划要求等成本推动因素呈刚性增长，本市房地产价格持续小幅攀升。本市商品房价格指数是106.9，同比上涨6.9%，涨幅同比上升0.5个百分点，继续呈小幅上涨态势。
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