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危房？倒了
南京市文物局文物管理处的丁科长说，房主其实还是有文物保护意识的，本来也是想办好事情，因为在2006年5月，当张公馆还不是文物保护单位时，他就已经按照文保单位的要求，向文物局提出维修申请。
当时文物局回复说张公馆并非文物保护单位，无须申报，因此没有接受他的申请文件。
2006年6月，张公馆成为南京市第三批文物保护单位。8月份，房主正式提出要进行维修，文物局告诉他，张公馆已经成为文物保护单位，要修的话必须报文物局批。这次，房主提交了申请文件。至于维修方案，房主提出，其中一栋进行原样维修，还有一栋因为有南京房屋部门监测的“危房报告”，维修动作要大一些。文物局批准了他的维修方案，其中靠北的小楼只允许局部拆除，而靠南的小楼则是进行不落架维修，也就是轻微程度的维修。
按照丁科长的理解，维修过程很可能是这样的：起初是修，但是修的过程中发现一些部分必须拆——比如梁架，在这样的过程中，施工突破了审批的范围，按照规定应该补报的，没有及时报。
事实经过和丁科长的估计大体相似，一位现场施工的民工称，3月份他们被“老板”喊过来维修两幢老屋子的屋顶，等到爬上屋顶的时候，才发现屋顶的损坏远远超过他们的预料，在屋脊上走的时候，脚踩下去都是又软又晃，小瓦下面的椽子基本都不能站人了。施工人员告诉屋主，惟一的办法只有把屋顶全掀了，重新盖一个屋顶。28号公馆屋顶拆除之后，他们发现柱子和横梁腐朽得厉害，绝大部分木结构都被白蚁蛀过，这样的柱子和横梁，根本无法承受新建屋顶的重量，如果把柱子和横梁从墙壁中“抠”出来，墙壁也将会受到破坏。按照农村修房子的思路，这样费时费力，倒不如拆了重新建一幢新的。
南京市文物局副局长杨新华说，如果屋主在维修过程中，把情况及时汇报到文物部门，那么文物部门就会召集文物专家们对张公馆进行会诊，能保留的尽量保留，同时在式样、外观、内部环境上给出相关意见，但一念之差，房主就违法了。
丁科长说，70年的老房子出现这种情况是肯定的，就算是水泥建的房子，过了70年也必须重建，何况是木结构的房子呢？古建筑维修中换梁换柱是常有的事情。“当年天安门维修的时候，也是整个重建，天安门是不是就此没有了文物价值呢？”丁科长说，目前，张公馆还能恢复，因为房主申请维修的时候，按照规定附上了测绘图纸和照片，恢复不是问题。
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