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核心提示：央行要求商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。这样，买房人不论是否首次贷款，都“必须”进行“第二套房”的查询才能认定。
“可以明确的是，央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款买过房，成功认定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”央行副行长、上海总部主任苏宁8日在上海表示。
这样一来，不论是首次还是非首次贷款，都将在央行个人征信系统里进行是否“第二套房”的查询。那么，谁来支付查询费用？
提出这样的问题不是找茬，是一种客观的存在。例如，上海个人若要获得本人征信报告时需交纳30元查询费，深圳的个人征信系统查询办法与上海类似。这个费用合理与否都存在争论，但至少有一个底线是被大家认可的，就是公民有不去查询的自由。可这次“房贷新政”中，央行要求商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。这样，买房人不论是否首次贷款，都“必须”进行“第二套房”的查询才能认定。
当然，能够免费查询自然皆大欢喜。可是，免费的可能很小。不说这个征信系统是否权威和全覆盖，就说建立这么一个庞大的系统需要多大的投入不言自明，何况有不少城市的子系统是由相关公司投资建设的，免费显然不现实。如果不是免费查询，那么该谁来埋单呢？
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