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北京市统计局调查报告显示北京市五环内住宅期房均价13754元———
北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的前三季度本市房地产运行报告称，前三季度，北京五环路以内住宅期房均价为13754元。从分环路看，四环路以内住宅期房均价达到14744元/平方米，四至五环路为12655元/平方米，五至六环路为8529元/平方米，六环路以外为6079元/平方米。
报告称，进入第三季度，本市房地产开发投资增速提高；新开工面积和销售面积虽然持续下降，但降幅都有所趋缓。由于市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍在高位运行。
四城区房屋销售价格指数最低
报告显示，在新建商品房中，住宅销售价格累计增长11.2%，其中9月份增长15.3%，比上月提高1.8个百分点。非住宅价格累计增长5.7%，其中9月份增长9.3%，比上月提高1.3个百分点。二手房中，住宅销售价格累计增长9.6%，其中9月份增长10.5%，比上月略低0.1个百分点。
分区域指数看，远郊区县房价上涨最快。东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数最低，累计增长6.3%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计增长10.7%，十个远郊区县房价上涨最快，累计增长12%。
两限房集中入市导致投资增速回升
报告称，前三季度，北京完成房地产开发投资1237.5亿元，比去年同期增长17.5%,增幅同比提高1.5个百分点。继1至5月投资增速达到今年以来的最低点10.8%后，从下半年开始，投资增幅较快回升，前三季度比上半年提高6.6个百分点。
据悉，房地产投资增速的较快回升与第三季度新开大项目投资额较大，以及两限房和保障性用房集中入市有关。第三季度累计完成投资超过3亿元的新开项目共计8个，合计投资60.1亿元。
商品房期房、现房销售面积降幅趋缓
报告称，前三季度，本市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，现房销售343.1万平方米，期房销售1062.6万平方米，分别比去年同期下降30.6%和9%。与上半年相比，降幅分别缩小13.3个和10.5个百分点。其中，住宅现房销售247.6万平方米，下降37.4%；住宅期房销售894.3万平方米，下降15.5%，下降幅度分别比上半年缩小13.3个和10.8个百分点。
经济适用房住宅新开工面积和竣工面积增长较快。
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