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十月市区商品房均价破九千 环城四区成上升重点

http://www.enorth.com.cn  2007-11-09 11:07
 

 

  尽管金秋10月有秋季房交会助阵,但今年房地产市场的“银十月”却显得有些“成色不足”。最新统计数据表明,10月天津市内各区成交新建商品房共计8273套,比9月份成交套数减少了3154套;成交面积92.4万平方米,较9月份减少了36.2万平方米。10月全市商品住宅成交金额为60亿元,成交均价小幅上涨,达到6492元/平方米,而市内六区的均价已高达9157元/平方米。

  市国土房管局公示的销售数据显示,10月份市内六区商品住宅成交量为1911套,比9月份减少了1581套;9月份商品住宅的成交面积为42.5万平方米,10月份仅为23.8万平方米,缩减了将近一半;但在销售金额上,市内六区成交总额为21.8亿元,9月份为36.9亿元;经统计核算,市内六区商品住宅9月均价为8685元/平方米,10月份提高到9157元/平方米,每平方米上涨了472元。

  环城四区及郊县地区商品住宅均价有所提高。由于市内六区商品住宅均价大幅上涨,市区内大部分新楼盘捂盘惜售,环城四区及郊县地区商品房更多地进入购房者的视线,也间接推动了上述地区商品住宅均价的抬升。根据统计,环城四区10月份共成交商品住宅1917套,比9月份减少了364套;从价格上来看,9月销售均价为5885元/平方米,而10月销售均价已升至6553元/平方米,每平方米上涨了668元。郊县方面,10月份共成交商品住宅1449套,较9月减少了565套;销售均价升至3942元/平方米,每平方米比9月上涨了562元。业内人士分析,随着市内六区商品住宅价格的继续攀升,环城四区将会成为本市商品住宅下一个上升重点。

  10月份商品住宅销售均价唯一与“下降”二字相关的是滨海新区。据统计,滨海新区9月份共成交商品住宅3640套,10月仅成交2563套;从价格上来看,10月销售均价为5697元/平方米,9月销售均价为5822元/平方米,每平方米下降了125元。不过业内人士认为,滨海新区10月份商品住宅均价下降并不能说明什么,伴随着滨海新区的开发开放,该地区商品住宅还是具有很好的上升后劲。

稿源 北方网 编辑 覃贻花
[274710]网友:垃圾社会 ip地址:[221.239.20.*] 于2007-11-09 18:57 发表评论:

  他娘的!涨吧,让老百姓都别买房了,挤着住吧!


[274519]网友:滨海崛起ing ip地址:[60.28.141.*] 于2007-11-09 14:55 发表评论:

  唉,是涨破九千,我还以为是跌破九千呢。


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