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天津市华明和双港两个新家园项目今年已全面开工建设。通过两个新家园的规划图可以看出，新家园居住区内保留大面积湿地、原有水系、树木和其他自然景观，全面达到生态居住区标准，同时学校、医院、公交站等各类公共服务设施配套完备，保证居民在居住区内可以享受到高水平的社会服务。昨天，市安居建设发展总公司的有关负责人介绍说，已经开工的华明、双港两片新家园计划用三年左右的时间建成，明年本市还将启动大寺、双青、小淀、大毕庄4个新家园。
华明经济适用房明春上市
华明新家园位于东丽区，出了外环线，沿津汉公路前行9.2公里就能到达华明新家园。根据规划，华明新家园总建筑面积为185万平方米，其中住宅150万平方米，超市、商场等商业公建20多万平方米，中小学、幼儿园、医院等非经营公建10万平方米左右，建成后可居住4.8万人口。
在150万平方米的住宅项目中，近30%(约42万平方米)将建设经济适用房，房型以独单和偏单为主，主推小户型，户型面积严格按照国家及本市的相关规定，平均建筑面积约在60平方米左右，销售价格在每平方米4000元左右。目前42万平方米已全部开工，预计明年春季将上市销售。
华明新家园按照生态城区的建设标准，绿化率达到了45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，居住区的西南角则将以大片的水域为中心建设区内的中心公园，家园的横纵主干道更是形成两条贯穿整个居住区的绿色长廊。而点缀在整个居住区内的大小公用绿地则不下十多处。为方便居民出行，地铁二号线将过外环线延长至居住区的南侧，居住区内还规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。此外，居住区相应的路网配套也已展开，预计市政道路将于明年6月建成。
双港新家园能住18万人
双港新家园居住区同样是首批启动规划和建设的新家园，位于津南区西北部，居住区规划总用地面积达到约1070公顷，规划住宅建筑面积达到约580万平方米，规划居住总人口约18万。
双港新家园规划定位为涵盖生态居住区、经济适用房安居区、文化、卫生、教育以及商业服务等多功能建筑的综合性居住区，在规划上力求达到现代化都市生活与生态环境质量完美结合的新型居住区标准。
目前由津房置业开发的双港新家园经济适用房示范小区已开工建设。建筑面积为13.51万平方米。可提供约2000套经济适用房，全部为小户型，一室套内面积约35平方米，二室套内面积约50平方米。
4个新家园正在前期规划
本市的10个新家园居住区，均坐落于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内，分别是北辰区小淀、双街、双青3个居住区，西青区中北、张窝、大寺3个居住区，津南区双港居住区，东丽区华明、大毕庄、军粮城北3个居住区。按照市政府的规划，2008年将重点建设大寺、双青、小淀、大毕庄居住区。
第二批启动的新家园居住区同样以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。其规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。此外，居住区全部建设节能环保住宅，坚持建筑节地、节材、节水、节能。目前，4个居住区正在进行前期规划，其中大寺和大毕庄的新家园选址已基本确定。 |
