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楼价上涨空间毕竟有限，他们今后很难继续通过套取差价来获利，而各项宏观调控措施出台后，炒房的成本又在不断加大，贷款炒房，虽然看上去似乎一本万利，但稍有不慎，就会变成一门赔本的买卖，深圳不少炒房人现在正走在钢丝上。
当不少炒房人被钢筋水泥的房子套牢的同时，大量需要住房的人却买不起房，有的中等偏上收入的市民，因为承担不起高昂的房价，只能租房子住。面对深圳高昂的房价，即使身为炒房人的邹建民也认为，为了购买一套住房，过分透支家庭几十年的未来，其实并不公平。
在深圳，不同的人对房屋有着不同的价值观，那么负责贷款的各家银行又是怎么看深圳楼市的价值？记者注意到，今年深圳的各家银行把第一套和第二套房贷的首付从以往的20%分别提高到了30%和40%，曾刚告诉记者，这一政策并不仅仅是在打击炒房人。
曾刚：“比如说我原来是两成，那意味着如果说这个房价在你违约之后，我银行把这个房子拿进来，那他房价跌幅超过20%，银行就会亏损，如果我现在以四成首付，提供六成按揭的话，那意味着房价要跌到40%以上，我银行才会受到真正的损失，像这样一个首付提高的过程，其实是银行提高了他的安全防范的边界。”
深圳房价深圳商品房经过上半年的快速上涨后，短期内的升值空间不再乐观。高昂的房价下，炒房人的风险不断积累，普通市民买房的梦想也在变成泡影。事实上，为了让深圳楼市回归理性，深圳市的管理部门也做了大量工作，帮助市民实现他们的住房梦。
在深圳，有着2760套经济适用房的桃源村三期虽然还在建设，但记者还是独家探访了刚刚装修好的样板房。记者注意到，房间里没有像商品房的样板间一样布置各种家具，但家的感觉已经充满了每一个角落。
谢婉华告诉记者，桃源村三期的2700多套经济适用房都会按照现在的标准进行装修，并在明年的10月以政府指导价向深圳市的低收入人群销售，除此之外，更多的政策性住房也在紧锣密鼓的推进：年内落实60万的平方米政策性住房建设用地的指标；年内动工建设2.5万套政策性住房；年内租售不少于6000套政策性住房。
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