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要切实加强商业性房地产信贷管理调整房地产信贷结构防范信贷风险——央行副行长刘士余12月11日在加强商业性房地产信贷管理专题会议上的讲话
住房是民生之本。党中央、国务院和各级党委、政府高度重视人民群众的住房问题，重视房地产业和房地产金融的健康发展。2007年8月23日，国务院召开了全国城市住房工作会议，对加强房地产宏观调控、加快解决低收入居民住房问题提出了新的要求。为贯彻落实城市住房工作会议精神，人民银行和银监会于9月27日出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)。文件下发后，各商业银行高度重视，努力按《通知》要求改进对房地产信贷的风险管理。社会总体反映是积极的，调控作用正在逐步显现。根据中央经济工作会议精神和国家住宅发展与消费政策的要求，为维护房地产信贷政策的严肃性、有效性和方向性，促进房地产信贷结构调整，防范房地产信贷风险，人民银行、银监会在反复研究并充分听取部分商业银行及有关部门意见的基础上，联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)，就严格住房消费贷款管理的有关问题做出较为明确的规定。
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