记者上午从有关部门获悉,2008年1月1日至6日,全市新建商品房日均交易171套、平均价格每平方米7659元。全市二手住宅交易日均成交159套,平均价格每平方米5099元。新建商品房年后交易水平与年前相比,继续呈现出量缩价升的走势,而二手房平均日交易量回升。
根据市国土资源和房屋管理局统计数据,去年12月全市新建商品住宅交易7042套、日均成交约227套,套均面积约114平方米,平均价格每平方米7056元。全市二手住宅交易4569套、面积353248平方米,日均成交约147套,套均面积约77平方米,平均价格每平方米4925元。去年下半年本市新建商品住宅均价持续上涨,月均价突破7000元/平方米。截至目前,市内六区中,和平区、南开区、河西区新建商品房成交均价在万元左右,红桥区、河东区、河北区新建商品房成交均价在8000元左右。
回顾去年的二手房市场,受加息和第二套住房贷款首付比例提高等相关政策影响,市场需求得到了抑制,成交量有所下滑。2007年二手房市场可以用“价涨量跌”来形容。由于国家宏观调控政策的效果逐渐显现,紧缩政策进一步继续和扩大,以及近两年房价的增幅已经占据了市场的较大空间,预计今年的上涨幅度要小于去年。
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