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“全场优惠95折”、“热销户型特价推出”、“前10位购房者获额外99折”……这种类似商场促销广告的词语出现在本市节日连市的多家售楼处。为吸揽人气，甚至有的售楼处变成了新春年货市场。而记者调查了解到，新春楼市有些热度不足。
记者昨日了解到，西青区中北镇的多个新建楼盘都在连市经营。其中一个项目安排了新春年货市场，主办方还特意安排了杨柳青年画、居家花卉、花式彩灯、书籍杂志等，并有抖空竹等传统游戏。但是主办方的精心布置并没有得到市场热情的回应，日均来访的看房人还不到20人。另一个楼盘大年初三一早就推出了77平方米至90平方米精装小户型，现场人气稍旺。开门不到半小时就迎来了三拨看房人，有的看房人是举家前来的，有的则是老业主带着朋友来看房的。尽管售楼员热情地表示在95折的基础上再打99折，然后再减12000元现金，加上限量赠送新春礼包，但看房人还是礼貌地说，再看看、想想。在东丽湖附近的一个精装洋房售楼处，记者获悉，老业主介绍的新业主买房享受更多优惠，平均每日来这里的“以老带新”的客户有三四十人。高峰时段销售人员要同时接待十多位看房人，不过对于签约情况，销售人员表示不便透露。
在市内的老城厢地区，一个知名楼盘推出了全场96折的优惠活动，加上赠送万元新春大礼包。一对老夫妇一大早就赶到售楼处。起初，老人对地段、房型和均价都表示满意，但是得知要明年8月才能入住，他们又犹豫了。“我们考虑还是买现房，将来的房子还是不太好说”。最终老人还是放弃了。一些销售人员表示，其实春节期间促销活动主要是为了积累客户。
据业内人士透露，从当前销售价格看，尽管优惠幅度很大，但是价格与去年同期相比还是上涨了不少。有的热点地区，例如滨海地区的一些楼盘根本没有降价，仅仅是节日期间接待咨询而已。目前有少数外地大型上市开发商拿地比较早，成本较低，在市场整体提价后再打折，让周边一些后拿地的中小型开发商有些吃不住劲。由于国家宏观调控不断出台新举措，一些大开发商已经不愿再在土地拍卖市场上“天价”拿地，他们更愿意兼并买断一些中小开发商的在建项目。有的中小项目因回款慢压力较大，已经考虑转卖给大开发商。而一些被转手的楼盘面临着后期项目的规划设计重新来做的处境，因此建议买房人也要更加慎重选择。此外，业内人士还提示人们买房还是要重视项目整体品质。当前市场热度与去年八九月“什么房都好卖”时相比，降温了不少，对于市场来说也是好事，买房人变得理性，促使开发商更加认真地考虑提高自身产品性价比。
春节二手房交易清淡
今天是大年初四，本市部分二手房连锁中介门店开始对外营业。记者了解到，由于本市自年前开始，二手房市场观望氛围较浓，交易不断下滑，各方对假日成交都不抱太多期望。
据本市一些房产中介咨询人士介绍，今年1月份，市内六区二手房成交量比去年12月份减少3成以上，本月以来交易继续下滑。市国土资源与房屋管理局官方网站显示，2月4日本市二手住宅交易仅54套、面积4803.9平方米，平均价格每平方米5420元。由于中介收入不断减少，一些中介已经无法承受高额的门店租金，纷纷在节前将门店转手了。在万德庄、王顶堤等大型居民区附近，过去曾房屋中介门店扎堆，但记者连日看到，不少中介旧址已经改换了牌匾。而节日开门纳客的中介不到3家。
在一家大型连锁中介门店内，大厅内冷冷清清，鲜有顾客上门。一位营业人员告诉记者，去年年底各种宏观政策，对二手房市场产生影响，加上媒体不断报道楼市“拐点”争论，一些卖房人开始绷不住了。有的房子单日报价就降低数万元，但许多买房人还不断期望二手房降价。由于双方的心理价差较大，造成成交情况不理想。一些业内人士透露，目前春节连市仅是为突出少数中介企业的品牌形象的需要，在清淡的交易中，选择歇业已经是市场的主流。而节后二手房市场的走势更加牵动人心，业内对市场前景表示不太乐观。
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