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东丽区域聚落形成始自明代移民政策。明王朝建立初期，为恢复惨遭战乱破坏的农业生产，自洪武年间，即从江浙、晋、鲁、冀、豫向今京、津一带移民。特别是明成祖朱棣为扩充自己的势力，即“燕王扫北”跑马占地，大批移民沿今海河、蓟运河两岸开发农业，建村立庄。根据地名普查资料核实，东丽区在明代形成的村落共44个，占建国前全区村落的52%。
东丽区在明代出现的第一个村落是今新立街所辖张贵庄。该村始建于明洪武元年(1368年)。相传明太祖朱元璋称帝后，在杨柳青选张姓美女为贵妃。张贵妃之弟仗势把持京津运河漕运，苛收盐税。经漕运御史密奏，本应定罪严惩，但由于贵妃在皇帝枕边蜜语保奏，小国舅不但无罪，反以护河保盐有功，而赐龙票跑马占地。在临近海河沿岸建立农庄，修盖豪华房屋称为贵庄。无独有偶，明永乐二年(1404年)，朱棣也仿效其父朱元璋在津郊大张庄选毕姓之女为妃，并赐龙票圈占土地。张姓大户迫于权势，自动将大张庄改称大毕庄。
明永乐初期是移民建村高潮年代，仅两年的时间，沿东丽区海河左岸建村36个。明永乐三年至万历年间建村7个。
追溯明代移民建村祖先的来源，曾流传有一首歌谣：“问我祖先来何处，山西洪洞大槐树，祖先故居叫什么，大槐树杈老鸹窝。”根据家谱记载，明代移民从山西洪洞大槐树来今东丽定居形成的村落共有21个。山西洪洞大槐树位于洪洞县城北一公里处的贾村。现今贾村建有大槐树公园和一幅巨大的《明代迁民图》。相传600多年前，山西地区人丁兴旺，明王朝初期，为开发农业大搞移民运动。洪洞地处交通要冲。在贾村有一座唐代古庙广济寺，寺院有一株荫蔽数亩的汉槐，老鸹在树杈间筑巢搭窝，长势壮观。移民临行前纷纷折槐为记，嘱告子孙勿忘槐树故乡。至今，山西移民后裔遍布京、津各地，他们怀念乡土，古槐寻根，到祖籍瞻仰洪洞大槐树的游客络绎不绝。
明代在东丽形成的村落多以姓氏定村名，有些则是以地物、地形或其他缘由定村名。南坨、北坨是在高台建村，因荒草遍地始称荒草坨，后以方位改称南、北坨。欢坨也是在高台建村，因有獾兽出没，始称獾坨，后有一户结婚，全村庆贺，故改称欢坨。卧河在建村时，发现一猛虎卧在草丛中，故称卧虎村，后因垦荒挖河而改称卧河。城上村是因村落呈方形而定名。窑上是以村民靠烧窑为业故名。泥窝建村初期，村民以养牛为生始称牛窝，后因土路雨后泥泞难行而改称泥窝。
明代沿金钟河南岸至西南部形成的村落有南孙庄、南何庄、大毕庄、赵沽里、李明庄、徐庄子、程林庄、张贵庄、朱庄子、赵庄子、于明庄、范庄子、贯庄、南于堡、北于堡、赤碱滩(今赤土)。故流传有地名顺口溜：“孙何大赵李徐，程林张贵朱赵于，吃不了的饭(范)庄子，打不破的罐(贯)庄子，腥气哄哄的两条鱼(南、北于堡)，吃苜蓿团蘸盐水的赤碱滩。”
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