迟办房产证如何维权？

　　出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以要求赔偿损失，出卖人应当承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。