大胡同聘请专家挑“毛病”
邀请大学教授制定发展规划缺少1000个停车位建议商户顾客分流
半个多月以前,大胡同面向全球挂牌转让100%股权的消息,引起市民的广泛关注。为了给大胡同的发展“把脉”,红桥区政府政策研究室和天津商业大学物流系教授历时6个月进行了专题研究。
多头管理形成盲区
土地利用率不太高
“以前各个部门在大胡同地区是各干各的,机制不顺,综合整治效果也不明显。”在昨天召开的大胡同规划会上,天津商业大学物流系主任王侃提出了中肯的意见, “行政上的多头决策、落实中的多头管理、实施中的多头执法,必然形成管理的重叠区和盲点区,使大胡同地区成为争夺权势的冲突区、规避责任的太极场和绕开难点的避风港。”
“容积率是指建筑面积与商城规划面积之比。目前,大胡同的商业容积率为3.075,而香港中心城区用地容积率高达21.7,从这个数据我们可以看出,大胡同的土地利用率很低。”
地区实现统一执法
管委会为商户服务
节假日,大胡同客流高峰高达12万人,平均每天在6至8万人次。“现在,大胡同显得乱,主要原因是停车位置紧缺。”王教授认为,大胡同至少缺1000个汽车停车位、60000个自行车存车位。他认为,商户应当从地下进出通道行走、运货,普通顾客由一层以上进去,开车顾客则由顶部进入商业楼。
以往的大胡同不光行人多,执法队伍也多,记者从规划会上获悉,这种现象已得到彻底改变。目前,大胡同地区公安、交管、消防各抽调几名干警,成立了地区联合执法大队,对违法案件实施统一执法。
大胡同全球转让股权十分顺利,已经有13家国内外知名企业报名,3月28日报名将结束。大胡同股权全部转让出后,管委会的职能将向服务型扩展,大胡同地区将配套银行、保险、邮政、电信、快递、理财等公共设施,政府的作用更多是为商户排忧解难,对经营进行引导。
据悉,红桥区委、区政府委托天津商业大学对大胡同地区的开发制定了规划,目前正准备递交审批。
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