|
3月开发区和塘沽区的商品房市场逐渐走出了年后的低迷，各个商品房项目陆续有后续产品推出供应市场，还有的新盘已经处于开盘前的预热阶段。据了解，虽然各个项目新推出的商品房价格未降，仍然稳中有升，但是开发商促销力度明显加大了，销售情况也较为乐观。
近期，塘沽区放量较多的项目集中在尚北和新港两个区域。尚北区域主要项目心贻湾、贻成尚北相继有新产品面世，而新港某在售主打项目也在3月下旬再次开盘，推出了200套房源。开发区新推出产品的项目则主要集中在时尚广场附近。相比以往，这批新开盘的项目在促销力度上都有了明显的加大。尚北某项目推出了老客户推荐优惠1个点的新招，而同区域另一个项目则给予一次性付款的购房者4个点的大力鼓励政策，还有的开发商开展了限时购房赠送万元的活动。针对各项目的促销热潮，业内人士表示，开发商抓住了消费者“买涨不买跌”的心理，推出的新产品价格上仍然上涨，给消费者升值的信心，同时通过大力促销让利的手段吸引持观望态度的购房者抓住时机购房。
新贻嘉房地产顾问公司的主管表示，近期推出的新品除了开发商促销力度普遍加大外，还有几个显著的特点。首先，很多项目将拆迁户作为了主要的潜在客户群体，希望能够抓住拆迁前的时机抢占这一市场，预计拆迁区域内的项目更是希望能够借助这一良机拉动销售。其次，开发商普遍比较谨慎，在对市场的预热和产品的推广上都更加用心，一些项目更是开展了各式各样的活动来加强和潜在购买者的联系。最后，产品档次和价位进一步拉大。开发区某新推出项目定位高端，价格已经达到了18000元每平方米。而尚北区域的某项目均价则为6800元左右。同为尚北区域的项目，另一项目的价格则在7500元每平方米左右。产品价格和品质上的差异给予了购房者更多的选择。
|
