|
||||
名筑轩业主还没买车先买车位 停车难升级为小区配套首要矛盾
业主停车难是很多小区如今普遍面临的问题,究其原因,不乏私家车增长迅速、当初设计不能满足现今需求等。而刚刚建成的新小区是否能解决这样的难题呢?回答仍然是“不”。和平区名筑轩是刚刚入住的新型高档社区,车位紧张的问题已经凸现出来。昨日,记者来到名筑轩进行了采访。
偌大停车场满足不了需求
名筑轩小区坐落于和平区南门外大街,三座30层的高层住宅构成了小区的主要建筑。小区内面积不大,没有停车位,业主的车辆需要停放在地下车库。顺着通道走进地下车库,记者看到,停车场24小时照明,保洁、保安等措施一应俱全。车库内,四周有几十个固定停车位,中间还有100多个立体车位。由于是上班时间,车库内的车辆不是很多,显得非常宽敞。
这么大一个车库应该能满足业主的停车需求了吧?物业工作人员却告诉记者,停车难将成为名筑轩小区急需解决的问题。小区有400多户业主,地下车库有将近200个车位,其中固定停车位65个,立体停车位124个。车位的出租和销售由开发商负责,物业只负责停车场的管理工作。虽然设计比例已经不低,但还是不能完全满足小区业主的停车需要。目前,由于大规模装修刚刚结束,只有30%左右的业主入住,所以小区停车难的问题还没有完全爆发。但是再过一段时间,伴随着业主入住率的提升,停车难就在所难免了。据估计,小区内有车的业主在300户左右,更何况还有业主拥有两辆以上的私家车。
准车主买车位预防停车难
小区不可避免地将出现停车难题,小区业主是如何面对的呢?名筑轩小区面积非常小,小区内肯定是不能停车的。目前小区地下车库无论是立体车位还是固定车位,所剩已经不多。购买固定车位的业主中,有几位目前并没有车,只是有买车的打算。他们现在购买车位的原因就是担心大部分业主入住后车位不够。一位业主告诉记者,他暂时没有买车的打算,如果以后买了车而小区车位又不够,就只好在附近找一个经营性的停车场了,虽然不如小区里的停车场方便,但也是没办法的选择。
停车难成配套首要矛盾
据了解,停车难已成为一些小区配套的主要问题之一,本报也曾多次报道过。一位不愿意透露姓名的物业经理告诉记者,车位已经升级为住宅小区配套设施中难以调和的首要矛盾。据了解,目前本市已入住的住宅项目中,车位与户数比例大都不超过0.5∶1,一些配套相对较好的小区也很难超过0.7∶1,几乎没有小区达到1∶1。然而多数住宅小区的私家车占有率早已突破六成,由于收费标准、地下车位出售等原因,容易造成规划或承诺的车位数量减少。