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北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 杨博 孙毅)：2008年春季天津房地产交易会4月25日在天津体育中心盛大开幕。本届交易会共推出各类房屋1273.08万平方米，其中商品房参展项目68个，950.71万平方米(包括经济适用房项目5个，73.84万平方米)；存量房35589套，322.37万平方米。
首日商品房成交均价8110元/平方米
据悉，25日成交各类房屋226套、18733.3平方米、13821.6万元。其中，商品房成交118套、11678平方米、9470.9万元，成交面积占房屋交易总量的62.4%，平均价格8110元/平方米；二手房成交95套、6265.3平方米，4350.7万元，成交面积占房屋交易总量的33.4%，平均价格6944元/平方米；房屋租赁成交13套、790平方米，成交面积占房屋交易总量的4.2%。此外，经济适用房成交23套、1470平方米、672.9万元，平均价格4351元/平方米。
90平方米以下小户型抢眼
为满足广大购房群众的需求，本届房交会推出了47个普通住宅项目，占总参展项目的69.1%。随着宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求初见成效，共有28个参展单位推出31个小户型项目，共计42604套，383.44万平方米，占上市总量的40.33%，较去年秋季增长了158%。
经济适用房亮相房交会
本届房交会坚持面向广大中低收入拆迁群众，共推出5个定向销售经济适用房项目，73.84万平方米，分布在红桥、东丽、津南及北辰区，其中三个项目已取得了商品房销售许可证，其余两个项目在展会期间仅为推介展示。
二手房房源丰富
本届展会还设置了二手房交易专区，以满足群众的不同需求。本市作为全国率先实行私产房交易资金监管的城市，已经实现了二手房交易资金的专款专用，不仅规范了市场秩序，保证了整个交易过程的安全、透明、快捷，同时也促进了本市二手房市场的活跃发展。本届展会共有8家房地产经纪机构参展，并提供存量房322.37万平方米，35589套，较去年秋季增长了97%。其中销售面积90平方米以下的房源22107套，占上市总量的62%。
西青区商品房参展项目最多，面积最大
本届交易会上吸纳的商品房，如果按项目统计，其中西青区(13个项目)居于各区首位，南开区、滨海新区(各9个项目)居于第二，津南区(7个项目)居于第三。如果按面积划分，分列前三位的分别为：滨海新区(275.62万平方米)、西青区(166.29万平方米)、津南区(134.98万平方米)。
此外，随着城市公共交通网络的日趋完善，打破了传统购房物理距离的概念，快捷便利的交通环境给城市边缘以及远郊区的项目带来了新的契机，如西青中北镇、北辰双街镇以及津南双港镇等地区的大盘也纷纷参展，这些项目已显示出明显的升值潜力，成为群众置业的新焦点。而中心城区中老城厢及地铁周边项目同样具备完善的配套设施及明显的区位优势，同样是群众购房置业的首选。 |
