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股市、楼市是否受影响?
北京奥运会实现了无数人的梦想。但中国股民期盼已久的“奥运行情”却没有出现。相反,从7月28日奥运会临近时沪指最高点2924点,至8月25日收盘2413点,不到一个月大跌511点,跌幅高达17.5%。
股市调整到底与奥运有多大关联?从历史经验来看,奥运会召开的当年,有的国家是有大幅上涨的表现,比如1984年的美国和1988年的韩国,也有国家股市表现出下跌或者是持平,比如1992年的西班牙和2000年的澳大利亚。
“当前股市出现大幅下跌是多方面因素导致的。”王一鸣说,中国经济受美国次级债、全球经济减速、金融危机加深的影响,面临的不确定性在增加,投资者的风险意识在提高。同时,国际市场原油、矿产资源、粮食价格的大幅上扬和美元贬值,使企业生产成本不断提高,投资者对上市公司盈利能力有所担心。受上市公司巨额融资和“大小非”解禁等因素影响,市场做多动力不强。“这些因素与奥运并没有直接关系。”
股市的发展还是取决于中国经济的基本面。当前中国经济仍然保持平稳较快发展态势。上市公司半年年报将陆续出台,多数公司的业绩也保持了稳定增长。经过这一轮调整,股市当前的市盈率水平已经大大降低,有些股票价值可能被低估。“随着国内CPI的回落,国际油价的回调,投资者信心的增强,股市可能会在一个时期以后向合理的价值区间去靠拢。”王一鸣说。
楼市方面,北京等地2001年起一路飞涨的房价,从去年底以来却一直萎靡不振。随着奥运会的举行,楼市观望气氛进一步加剧。奥运以后,楼市是否会兑现一些人预期中的大跌?
“奥运与房价有一定关联。”北京奥运经济研究会副会长陈剑认为,奥运会极大提升了北京城市基础设施水平,使住房的价值有所提升。但拉动房价的最根本因素,是城市化进程加快、大量人口进入城市带来的需求。
陈剑认为,从中长期的趋势看,我国房地产市场总体还是乐观的。目前我国城市化率还达不到全球的平均水平,未来十几年预计每年还会增长1%左右,大量人口还会进入城市,必然形成相应的住房需求。房地产市场经过目前的合理调整,会呈现更加健康的发展趋势。
因奥运就业者会不会失业?
举办奥运会,为北京和各协办城市创造了大量就业岗位。据北京市统计局的分析,2005—2008年4年里,以奥运为背景新增就业岗位150万个。人们担心,奥运结束后,与奥运直接相关的就业岗位将陆续取消,就业者是否会面临失业的风险?
“不会有太大风险。”北京市经济与社会发展研究所所长杨开忠说。奥运会后,相关主协办城市的基础设施投资规模仍然会很大。北京现在的地铁还不到200公里,到2015年要超过500公里。按照目前的城市规划,还有很多投资没有完成。因此,参与奥运场馆建设的就业者可能会转移到新的基础设施建设领域中。
奥运会带动最大的是我国发展相对滞后的现代服务业,新增就业岗位里有相当部分是在现代服务部门,如金融、通信、邮政、物流、商务服务、广告等领域。这些就业岗位大部分会稳定下来,按国际经验大约占20%。
为奥运服务的过程中,劳动者自身的素质和劳动技能有了大幅提高。“他参与过奥运会,在要求十分严格的环境下工作过,无论从理念、技能、知识、素质等各方面,都会在劳动力市场上占有一个非常有利的位置,所以也不用过度地担心。”王一鸣说。
主协办城市发展的新起点
对北京、天津等主协办城市而言,奥运不会是经济发展的分水岭,而是在更高层次上发展的新起点。
奥运会对北京经济的带动作用明显。2001年,北京人均GDP只有3262美元,到2007年已经增长到7654美元。预计到2008年年底,人均GDP将超过8000美元,比2001年增长一倍多。“奥运会结束并不会给北京经济带来剧烈震动。”陈剑说。
筹办奥运的7年里,北京通过一系列举措调整产业结构,已经形成了高科技产业、金融服务业、生产性服务业和文化创意产业四级带动的格局。第三产业增加值占地区生产总值的比重,从2002年的61.3%提高到今年上半年的73.7%,成为北京经济新的支撑点,并带动了很多新投资热点。“所以在奥运会之后,奥运因素对北京经济的推动作用应该还存在。”杨开忠说。
在筹备协办奥运会的7年间,天津经济增长平均每年接近15%,经济总量增长了1.4倍。“很大程度上得益于北京奥运会的拉动。”天津经济研究所所长王天伟说,围绕着协办奥运会,天津建设了一大批基础设施和交通设施项目,对天津的整体承载力有很大的提高。
在青岛,奥帆赛的举行使旅游、物流、服务业、会展业等行业迅速发展。青岛市发改委国民经济综合处处长刘岐涛认为,奥帆赛对服务业的拉动作用将会持续一个较长的时期。
本次奥运会7个主协办城市中有5个在环渤海地区,王一鸣认为,这对推动该区域的区域经济合作,扩大对外开放和提升国际影响力有重要意义,也将积极促进长三角、珠三角和环渤海三大经济圈的协调发展。