限价房可贷款5年以后可转让

　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

　　全市限价房总共有7处

　　昆俞北路限价商品住房项目位于东丽区，限价商品住房建筑面积约19.09万平方米。

　　南运河限价商品住房项目位于西青区，建筑面积约10.08万平方米。

　　红旗农场限价商品住房项目位于北辰区，建筑面积约17.45万平方米。

　　张贵庄路限价商品住房项目位于东丽区，限价商品住房建筑面积约17.16万平方米。

　　津滨大道南侧限价商品住房项目位于东丽区，建筑面积约12.64万平方米。华明限价商品住房项目位于东丽区华明新家园居住区，建筑面积32.1万平方米。

　　双港限价商品住房项目位于津南区双港新家园居住区，建筑面积17.6万平方米。

　　保障房全面放低“身价”有房住更容易

　　廉租住房制度保障范围扩大到人均月收入低于600元、人均住房使用面积低于7.5平方米的低收入住房困难家庭。

　　经济租赁房租房补贴申请条件中的收入条件放宽到家庭上年总收入低于2.2万元，将拆迁补偿款标准放宽到16万元。

　　申请购买限价商品住房的家庭须具有本市中心城区非农业户籍3年以上、家庭人口在2人(含2人)以上、家庭人均收入低于2.5万元且无私产住房和未承租公房。其租赁住房实际月租金为400元，则月租房补贴按400元发放。

　　专家谈政策

　　近日记者对新出台的保障房补贴政策，采访了南开大学经济学博士刘玉录老师。

　　大众生活：新出台的保障房补贴政策，您认为是否从根本上解决了低收入人群的住房问题？

　　刘玉录：保障房的补贴政策，比较具体、规范，从根本上解决了一部分低收入人群的住房问题。每户家庭最低月租房补贴标准的推出，限制了一部分中低收入的人群，他们的月收入高于保障房的补贴标准，但又没有购买商品房的能力，成为了“房奴”，给工作和生活带来很大压力。这部分人群在社会中占有有很大比例，希望政府在解决廉租住房、经济租赁住房、限价商品住房之后，对社会可持续发展的骨干——正在奋斗的年轻人，给予扶持。

　　名词解释

　　廉租房：

　　是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

　　限价商品住房：

　　是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。

　　经济租赁房制度：

　　是为了做好城市房屋拆迁中的低收入家庭住房过渡性安置工作，缓解拆迁低收入家庭经济压力的过渡性住房。