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近日,上海、杭州等地的万科旗下项目纷纷推出促销活动,部分项目优惠幅度之大堪称前所未有。而随着这波轰轰烈烈降价潮的进行,万科所在城市的老百姓们开始蠢蠢欲动,天津业内专家以及天津万科均表示,天津的房价不会随着这次降价潮而降。
万科总部
促销不影响与客户关系
记者从万科总部了解到,全国各地万科都是自主经营,降价也是各地的行为,万科总部不会对各地的房价一刀切。至于打折的价格会不会再涨回去,万科总部的相关人士透露,市场是难以预料的,房价也要根据市场的发展情况来决定,现在还不好说会不会涨回去。
9月3日,杭州万科推出了“万科十周年之青年置业计划”,当天共推出优惠房源216套,当天实现销售认购133套,套数认购率达61.5%,认购金额1.08亿。9月4日,杭州万科又拿出了220套低总价房源加入青年置业计划,当天共实现认购112套,新推套数认购率45%,认购金额约1.05亿。针对此次追加的房源,不少老业主表示了质疑。万科解释,增加优惠房源,是考虑到市场反响及剩余活动房源数量,杭州市场的刚性需求是客观存在的,增加房源是为了以满足客户需求。
而对于部分老业主的投诉行为,杭州万科新闻发言人表示,我们体谅也理解这些客户的心情。但是万科本次优惠促销活动,绝不会影响到我们对客户一贯的价值创造和服务理念。从万科的历史经验来看,面对跟老业主之间的矛盾,解决的关键在于:要积极、诚恳、友善地和他们沟通;要努力改善我们的产品和服务品质,我们相信最终总能赢得业主的认可。
天津万科
只有促销没有降价
针对杭州、宁波、南京等地的万科房地产降价销售的情况,记者从天津万科房地产有限公司了解到,近期天津万科的所有项目都有促销活动,只不过促销的力度各有不同,“促销多多少少都有一点,但我们没有降价。”天津万科工作人员透露。
在南方部分城市,万科的大幅度降价在老业主和房地产界引起轩然大波。其实就全国来说,降价的并不是万科一家,只不过万科是受到大家关注最多的,就降价幅度而言,万科的降幅在全国并不是最大的。天津万科工作人员告诉记者:“在天津,万科不是房地产界优惠力度最大的一家,并且,我们的优惠促销手段并不是近期才有的,我们各个项目一直都有类似的促销活动,近期的促销只是我们正常的营销手段之一而已。”
希望降价的都是没房的,如果买不起环内,就买环外。不买万科还有别的,总有便宜的。开发商肯定奸,但你只要换个位置想你也一样。不要又想买人家的房还让人家降价,人家愿意降就降不降你也没辙。自己和自己耗有意思吗?北辰有没出外环的房4700一平。10年买套房是好可也得看你挣多少,100平需要奋斗啊
万科坚持不降价是欺负天津人民没决心,是与天津购房市民对立对抗,天津人民应当抵制万科,万科不降价,大家就不要去买,看谁能耗的时间久。
奸商,狗屁专家,去死吧!</p>
多层砖混楼的建造成本是850元每平米,高层1400元每平米(不含地皮钱)。这是我从网上看到的资料准确度不好说,不过我知道前几年卖2000每平米的房产商都没少挣钱。虽然说近年来物价涨了不少不过和房价的上涨不成比例。可见现在的房价是炒上去的。既然是炒上去的那就有问题了,炒房和炒股一样都需要大量资金的持续投入。现在国家缩银根,最近又出台了不批给开发商买地的贷款。开发商想要持续发展就得尽快回笼资金,促销之类的变相降价是必然的,而一些跟风炒房的散户为了避免或减少损失也会尽快套现。因此我的个人观点是金九月银十月是开发商的最后一搏,而年底天津房价可能会出现比较大的降幅。</p>
10年工资买一套(100平)房,才合理。</p>
专家也太不要脸了,涨价的时候能跟风,跌下来不跟了?骗谁呢</p>
不降价就耗死你!</p>