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房交会进入第四天,“房虫”老吴在展馆外已经换上了皮夹克。连续四天,只有5个人跟老吴要了联系电话,其中只有一个人定了时间要求看房。比起去年的秋交会,不仅天气冷了,市场冷了,老吴和看房者的心更冷了。
关注房价的人们一定都还记得,2007年的10月,房交会也曾蔓延着“有价无市”的气氛。但那样的“有价无市”,因为大多数销售方都对楼市寄予厚望,甚至“捂盘惜售”,也不愿错过涨价的机会。而此时的“有价无市”房价降了,人们却犹豫着“捂”起了口袋。另外,下月起开始实施的房地产税收新政,也让老百姓放缓了购房的步伐。
从房交会布展时,记者就发现这一届展会上,二手房总价较去年同期有明显下降,户型小、总价低的二手房也不再是“稀缺品”。截至昨日,与前两届房交会相比,二手房销售量分别下降近五成。21世纪房产一位地产经纪人证实了记者的观点,从目前该经纪人手中掌握的房源来看,二手房价格整体有所下调,大户型房源价格调整较为明显,140平方米以上房源降价幅度大多超过10万元。而90平方米到140平方米房源,降价幅度在8至10万元,“70-90”标准户型,降价幅度多在5-8万元。去年比较鲜见的30平方米左右小户型,今年也较多出现了,这种房源总房价低,特别适合低收入的创业型新婚夫妇,或老人养老居住,房屋总价在20万元-30万元之间。
市民周先生在房交会上肩负双重身份,他一面忙着把自己印制的房型图分发给购房者,一面认真收集众多商品房项目的资料。“我准备把自己手里的两套现住房卖掉,再买一套新房,准备让老少三代搬到一起住。”周先生告诉记者,由于急于将两套住房变现,周先生没有找任何中介机构登记,而是采取自己印制房型图,亲自推介房源的方式。“今年行情特别不好,我这两套房子如果去年出手,能比现在多卖12万。我特别注意观察,看到有人注意河东区的二手房,我就主动上前推荐。跟中介比起来,我是本主房,总价更低,但是希望对方能一次性付款,这对购房者的实力也有一定考验。”
“房虫”老吴本届是第六次参加房交会。“今年太明显了,看的多,问的少,大部分人连问都懒得问了。”在老吴看来,购房者对市场的信心已经降到了“非常低点”,但显然还没有到底。“买房的,永远是两种人,自住的希望房价越低越好,投资的房价越低越不敢出手,所以这两种人都在观望。最近国家鼓励购房的政策接连不断出台,人们更加不敢轻易出手,都害怕下一步有更大幅度的优惠。”
将不买房进行到底!我们老百姓多年的辛辛苦苦攒的血汗钱不能白白让恶狼们骗走!!!!
开发商着挣钱的时候,难道就没想到过赔钱,这就是市场经济,老百姓才是最受欺的,政府怎么不帮帮老百姓呢?我们坚决不买开发商亏损的单,除非房价实质性地降
天津人得好好反省自己了.为什么在天津,丢车的人特过,这固然有小偷的可气,更有很多天津人贪心的可恨.就你那破房,凭什么要那么贵.买房的谁又不想白落一套,结果也就可想而知了.
穷人都买不起了