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昨日,历时5天的2008年秋季天津房地产交易会圆满闭幕。共有超过12万群众观展,成交各类房屋964套,81558平方米,交易金额达45025万元。其中,商品房成交567套、48445平方米、36083万元,成交面积占房屋交易总量的59.4%,平均价格7448元/平方米;二手房成交168套、13271平方米,8942万元,成交面积占房屋交易总量的16.3%,平均价格6738元/平方米;房屋租赁229套、19842平方米、成交面积占房屋交易总量的24.3%。经济适用房累计成交203套、12714平方米、5216万元,平均价格4103元/平方米。
各类房屋成交量同比上升。
日前国家出台了支持居民购房的税收和金融政策,这对于鼓舞群众购房信心、扭转持币观望态势、增强市场活力无疑是一种利好。在这样一个背景下,今秋房交会的举办对于聚集人气、促进流通具有积极的意义。今秋的房交会现场真是赚足了人气,众多市民纷纷而至来选看自己心怡的住房,五天来吸引了近12万人,明显反映了群众购房需求仍有相当潜力。从五天的成交量来看,房交会累计成交各类房屋964套、81558平方米,比去年秋季房交会上升了1.7%和2.2%。
房源历届最多小户型占半数以上。
本届交易会以“滨海沃土·和谐家园”为主题,本届房交会吸引了包括全国及本地众多实力开发企业积极参展,共推出各类房屋1409.99万建筑平方米,是历届供应量最多的一次,为购房群众提供了更多的选择机会。为满足广大购房群众的需求,本届房交会参展项目中90平方米以下的小户型房源也比较抢眼,共有75730套,682万平方米,占普通住宅上市总量的65%。
保障房展区人气颇旺限价房成为看房一大热点。
为满足广大中低收入群众的购房需求,本次房交会上经济适用房、限价商品房集体亮相,其中经济适用房上市量之大相当于去年同期房交会的近两倍,受到相关购房者的欢迎。共推出双港新家园、民畅园、秋丽家园、秋怡家园、金秋新苑5个定向销售经济适用房项目,共75.99万平方米,房源同比增长。五天共成交203套、12714平方米。房交会还首次推介6个限价商品房项目,分别为市住宅集团华城丽苑、天舒房地产舒畅园、泰达建设集团红荔花园、松江集团百合阳光、天房发展昆俞北路和双港新家园。这些吸引了众多群众驻足咨询,房交会期间展台前人头攒动、共接待咨询群众6000余人次。
外环线周边房屋成为置业新热点。
随着城市公共交通网络的日趋完善,打破了传统购房物理距离的概念,快捷便利的交通环境给城市边缘项目带来了新的契机,众多大盘也纷纷参展。据了解,本届交易会上,东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目21个,总面积239.97万平方米,分别占商品房总参展量的30%和20.21%。这些项目以其产品价格适中、户型新颖以及周边生态景观等优势,在本届房交会上成为了购房群众关注的热点。
二手房需求仍有潜力。
此次参加房交会的中介机构共有6家,中介展馆集中了众多购房者,说明二手房需求仍有潜力;展会上,参展地产中介机构对于展示房源都进行了精挑细选,并采用不同的特色分类法对房源信息进行整理细化,方便购房群众不同需求和选择;房源主推和群众购房热点主要集中在河西、南开、价格在30至50万、60至80平方米的一居室或两居室,购房需求多为婚房需求;今年房交会上中介机构一二手房联动服务特点更为突出;此外,群众来房交会看房选房的同时,也希望更多地了解国家及本市关于居民购房税收和金融的相关减免政策。
规模宏大,布展水平高。
各参展单位十分注重在本届房交会上展示实力和形象,各种充满文化韵味和时尚气息的展示形式也形成了独特的房交会文化。本届交易会有不少参展商租用了200平方米以上的展位,特别是B馆展厅云集了超级大盘和知名开发商,更有一些展位超过350平方米。参会的展位全部进行了特装,利用声、光、电等现代最新科技手段提升了展位的视、听感觉效果,多角度、多层面,立体展示了住宅产品和企业形象,整体布展水平超过历届房交会,达到全国同类展会的领先水平。各参展项目为吸引购房群众,精心准备了各种促销活动,许多参展单位还为购房群众准备了免费“看房车”。
活动丰富,服务广大商家和群众。
在多元化服务手段上,天津市国土房管局组织房地产交易部门现场办公,市国土房管局政务网开设了房交会专题频道,房交会现场还举办了房屋交易、评估、权属、拆迁、物业、住房保障、住房公积金贷款、二手房交易资金代收代付等众多房地产法规政策咨询活动,帮助群众及时了解、掌握政策,房交会期间接待咨询群众2万余人次。