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记者昨天分别从建设银行和民生银行获悉,两家银行已经分别根据央行、银监会的要求向各地分行下发通知,授权各地分行制定差异化的利率政策和首付款政策。
此前,建设银行四川分行虽然已经签下“房贷新政第一单”,但建行总行相关部门负责人对记者表示,这个并不意味着建行的房贷细则已经出台,考虑到各地区的具体情况不一样,所以会先要由各地分行根据实际情况进行探索,根据不同地域的实际情况各自制定细则,制定完成后由总行进行审批、统一把关,预计年底前全国所有分行的细则都将出台。建设银行北京分行的相关负责人告诉记者,北京分行的房贷细则还在制定当中,具体的推出时间还要看制定的具体情况。
民生北京分行有关人士向记者透露,正在抓紧制定相关细则,各地分行有关细则也尚需总行最后批准。
对于银行迟迟不推出房贷细则,中欧陆家嘴国际金融研究院院长吴晓灵认为,商业银行应该根据每个地区客户的情况和客户自身情况,自主决定对客户的优惠利率,不要利用细则规定的首付比例和利率优惠幅度,去进行恶性竞争。她认为,现在之所以各家商业银行不肯出台细则,是因为怕出台严格的细则后,把客户挤走,如果细则太松,又不符合新政策规定。
房贷新政出台:各地楼市仍徘徊购房者静待细则
旨在保增长的利好楼市系列政策近期出台,中国从去年下半年步入低迷状态的楼市是否有了立竿见影的变化?事实上,从各地市场的反应来看,已出台政策对各地楼市尚未带来太大的影响,很多购房者在新政细则颁布之前并没有太多实际的行动。详细内容>>>
建设部专家称房贷新政并未缓解开发商资金压力
“总体说,政策是温和的,并未直接缓解开发商的资金压力。如消费者不买账,开发商该降价还是得降价,该破产还是得破产,市场的正常调整不会因此停滞。”建设部专家指出:“中央政策是在新的经济形势下,对过去几年房市宏调政策的适度放松和理性回归,称之为‘暖市’更合适。”详细内容>>>