《自治失败小区难聘物业》追踪报道

　　近日，本报以《自治失败小区难聘物业》为题报道了河东区真理园小区经过两年多的自治后渴望重新恢复物业管理一事。日前，小区业委会主任梁龙子致电本报表示，他们已经与为真理园二期工程提供物业服务的安居物业公司签订了合同，本月1日起，小区恢复了物业服务。与此同时，经过与建设单位的协商，真理园社区环境也将在近期有较大改观。

　　物业回归费用暂定0.45元

　　如今，真理园小区的秩序维护员已经到位，物业公司经理正在安排人员调试监控系统。梁主任表示，目前真理园二期工程已经开始入住，根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，为此他们经过民意调查与为二期提供前期物业服务的安居公司签订了服务协议。“目前物业费定的是每月0.45元/平方米，按照三级服务标准执行。”

　　在小区门口公告栏，记者看到了业委会委员们就聘请物业公司致小区业主的公告。公告显示，真理园小区总户数312户，此次民意调查实际收回调查表206份，“需要物业服务，缴纳物业费”的161份，占总份数的78%，是总户数的52%，占总建筑面积的53%。“不需物业服务”的为35份，占总份数的17%，是总户数的11%。据此，业委会代表全体业主签订了物业服务合同。

　　绿地硬化规划车位和绿植

　　记者在小区里看到，原来的“绿地”已经更换为草皮砖，据了解，这些草皮砖将被规划为车位，而小区绿植也将“面貌一新”。梁龙子指着门口还没有改造完的“绿地”对记者说：“针对小区车位严重不足的现实状况，我们征求了全体业主的意见，将绿地改成了草皮砖，并借二期工程竣工之际要求建设单位将小区地面进行改造，这一项就需要投入140多万元。”如此一来，真理园一期业主有望解决停车难问题。

　　“我们将尽快给车位画线、编号，然后统计车辆将车位分配下去，目前的场地占用费定为40元/月。”曹经理说，“此外，小区里的绿化将改为每栋楼楼口两棵黄杨，窗下改种冬青，等冬青长起来了，还能遮挡夜间车辆的灯光，保证业主的生活质量。”此外，小区健身活动场地等都在规划中。

　　物业想以服务换业主支持

　　曹经理表示，真理园的情况比较特殊，遗留问题比较多，这是以往一些物业公司不愿接手的重要原因之一。“我们既然接手了小区，希望尽可能解决一些遗留问题，为业主创造一个优质的生活环境，希望以此换来业主的支持，顺利收缴物业费。”

　　梁主任表示，物业服务的保值增值效果不容忽视，希望大家打消消极念头，共同建设美好家园。