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据天津市国土房管局的统计数据,10月份天津全市新建商品住宅成交出现明显回升态势,共成交商品住宅43.7万平方米,环比增长了37.3%。成交价格持续小幅下调走势,为每平方米6451元,环比下降了5.5%。
10月份,天津市中心城区新建商品住宅共成交8.1万平方米,环比减少了1.7%,成交均价与9月基本持平,为每平方米9615元。整个区域仅和平区、红桥区成交量有所增长,而价格方面除河北区出现18.4%的涨幅外,其余区域均出现了不同程度的下调。
环城四区新建商品住宅成交量明显增长,10月份共成交16万平方米,环比增幅为39.7%。成交均价为每平方米5975元,环比下降了9.4%。由于“十一”黄金周期间,区域内的在售项目纷纷加大了降价及促销的力度,因此在促进成交量的同时也直接拉下了区域的成交均价。
远郊区县10月份新建商品住宅共成交13.2万平方米,环比增长达到了90%以上。成交均价为每平方米5046元,环比上涨了33.4%。成交量的增长主要是受武清区和蓟县的拉动,以上两区“十一”期间均有大批量新增供应入市,同时也取得了相对较好的销售业绩。成交均价的逆势上涨,多数也是受新开楼盘的拉动。
10月份,滨海新区共成交新建商品住宅6.3万平方米,环比增长了17.9%,成交均价为每平方米6525元,环比下降了5.6%。区域内塘沽区、汉沽区、大港区及开发区的成交量均呈上涨态势,特别是大港区,成交量环比增长达到了1倍左右。但是该区成交均价出现回落,同时也拉低了滨海的整体成交均价。其余三区价格波动幅度保持在5%以内。