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日前,记者从小区业主代表口中得知,25日那天,业主、街道办事处和居委会代表曾前往城西供电分公司商议,但未取得实质进展。另据一业主介绍,“在停电之前,供电公司与物业曾进行过商讨。当时供电公司要求小区至少要先补缴4万元电费,才可以推迟停电时间,当时物业没有回应。这次街道承诺出资4万元,但供电公司方说至少要补缴20万元,才能恢复供电。”小区公共用电问题将如何解决?记者为此采访了城西供电公司营销科的工作人员。
【政策】停电有章可循
停供书香园小区的公共用电,致使高层电梯停运影响了居民正常生活一事,城西供电公司营销科的工作人员表示:“停电前,我们与书香园开发商(天津市运通房地产开发公司)及负责该小区物业服务的物业公司进行过多次联系,仅停电通告就下达了三四次,但对方一直不回应,我们也很不好办。根据《电力供应与使用条例》第二十七条规定:供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录,向用户计收电费。用户应当按照国家批准的电价,并按规定期限、方式交电费。书香园小区的公共用电欠费问题严重,小区内的5块电表共拖欠电费30多万元,加上滞纳金近60万元。根据《电力供应与使用条例》三十九条规定:逾期未交付电费的,供电企业可以从逾期之日起,每日按照电费总额的1%。至3%。加收违约金,具体比例由供用电双方在供用电合同中约定;自逾期之日起计算超过30日,经催交仍未交付电费的,供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。书香园小区拖欠电费的数额大,是绝对符合停电标准的。”
【影响】停电“处罚”是否合理?
小区的公共用电的电费一般包含在小区的物业费中。记者深入调查后发现,书香园小区的物业费缴纳情况复杂,该小区511户居民中,200户左右存在开发商以业主多交的房款抵物业费的问题,还有200户基本按时交费,不交费的约100户,该小区拖欠如此高额的电费,其中开发商和物业各自负有哪些责任,有待进一步调查,但此次电梯停电直接影响的是高层住户的生活,停电的办法是否欠妥呢?对此,该工作人员表示:“你说的物业费问题不是我们可以解决的,但就供电公司而言,对书香园小区的电力户名单位——天津市运通房地产开发公司停止供电,是根据工作流程进行的。”
【交费】业委会一直在努力
据小区志愿者崔女士介绍,物业走后,关于小区公共用电费用的交纳问题业委会也想了办法。“目前有一个初步的构想,小区业主按照0.3元/平方米·月的标准交纳公共用电费用,每年交一次,如数上交给电力部门。”她说,“在我们走访的业主中,80%同意采取这种方式,但最终是否可以遵照执行还需提交业主大会表决。”崔女士粗略地计算了一下,按照这一标准在100%收缴率的情况下可收缴十几万元,但她强调:“这笔钱只能用于交纳今后小区公共用电产生的费用,以前开发商和物业公司留下的‘窟窿’决不能用这笔钱来补。”
【进展】有关部门将专题研究
小区内电梯全部停运已多日,这给小区高层的居民带来了诸多的不便,而对于此次停电的解决办法,该工作人员表示,“针对书香园小区停电的问题,25日下午,南开区政府曾专门派人过来,希望尽快解决此事,以避免耽误小区业主的正常生活,但还是需要欠费方主动出面积极解决,补齐欠款。”
由于此次事件比较严重,28日将有一份正式的书面材料汇总,有关部门将进行专题研究此事的解决办法。