进入2009年以后，各银行存量房个人住房按揭贷款利率优惠的调整措施陆续出台。截至记者发稿时，交通银行、中信银行存量房贷利率调整措施也已明确。本市民生银行相关负责人表示，符合条件的转按揭客户也可以享受最低利率7折的优惠待遇。

　　截至目前，可以申请利率调整的8家银行中，只有农业银行和民生银行对符合条件的客户执行了利率自动下浮的措施，而其他银行利率优惠均需个人主动申请。

　　尽管有些银行并未公布利率调整申请细则，但还是建议个贷客户尽快向贷款银行咨询、申请。

　　“我之前没享受8.5折的优惠，这次能打7折吗？”这样的疑问在各大银行的个贷咨询处屡见不鲜。据了解，在已经明确出台调整细则的7家银行中，除中国银行和华夏银行外，其他银行均要求此前房贷利率享受了8.5折的优惠，才能享受7折优惠。

　　同时，对于客户的贷款金额要求各家也有不同，例如，农行、中信银行要求初始贷款金额至少为30万元、交通银行要求合同金额达到10万元(或者在该行净日均金融资产不低于3万元)，而民生银行、渤海银行要求为银行的优质客户。

　　而颇受关注的转按揭业务，在本市各银行具体情况并不统一，例如，中信银行已经停止办理此项业务，渤海银行的转按揭不提供垫资服务，而民生银行明确表示，符合条件的转按揭客户同样能享受利率7折优惠。除此之外，大部分银行转按揭业务都需要自行向要转入的具体网点咨询。因此，建议个贷人群要根据自己目前贷款所在银行以及想转入银行的具体情况再做打算。