继上半年本市房地产市场交易量比去年底大幅增加、屡创新高之后，进入七月以来仍保持着居高不下的态势。记者上午获悉，根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》资料显示，七月上半月(1-15日)，本市新建商品住宅共成交602478.8平方米，比去年同期增长193.68%。新建商品住宅均价7664元/平方米。全市二手私产住宅共成交415544.8平方米，比去年同期增长295.51%。成交均价为5609元/平方米。

　　据中原地产(天津)投资顾问部及我爱我家市场研究中心专业人士分析，上半月市内六区新建商品住宅共成交160373.7平方米，均价为11357元/平方米，分别比去年同期增长261.19%和9.69%。市内六区二手私产住宅成交193174.6平方米，均价为6947元/平方米，分别比去年同期增长331.38%和0.51%。除刚性需求给予市场有力支撑以外，改善型和投资型置业的成交活跃也起到了一定的促进作用。

　　从楼市整体看，市场气氛的活跃提升了购买者的信心，同时房价上涨预期强烈导致了“买涨不买落”的心态。此外，各银行对“二套房”政策不同程度放宽，降低了相对购买力，也是促进人们入市的一个重要因素。对于本季度市场走势，专业人士预计，房地产市场仍将保持在较高的水平运行，下行空间不大，但持续走高还是高位调整，“二套房”政策是否调整将成为影响市场走势的关键因素。