住建部否认二次房改 中国楼市不存在泡沫?

　　在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。” 【点击观看全文】

　　早先14位专家联名提议二次房改 解决中低收入者住房问题

　　早在今年8月初，14位房地产界专家学者已联名上书国土资源部及住房与城乡建设部，建议进行二次房改，建立“三三制”住房制度，解决中等收入家庭的住房问题。“三三制”就是“三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与”。针对中等收入家庭，提出“四定两竞公共住房”，即非营利公益性建房机构和建筑开发商以“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”方式招标供地建设的准市场化平价住房，供应对象主要是占城镇人口60%左右的中等收入家庭。许多中等收入家庭被称作夹心层，既买不起商品房，又不能享受保障房。 【点击观看全文】

现实：房价居高不下 楼市正在“发烧”

　　

　　9月中国70个大中城市房价同比上涨2.8%

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。 【点击观看全文】

　　广州珠江新城新盘数日内每平米涨7千元

　　一边有着广州楼价珠穆朗玛之称的珠江新城新盘单价数日再涨7000元/平方米，另一边此前刚刚落定珠江新城一手楼的炒家抓紧放盘炒楼；一边市区新楼供货紧张而郊区不少新楼却看客寥寥，另一边郊区新楼相距仅数公里单价竟相差七成 【点击观看全文】

　　北京新建住宅均价连涨5月 四环内每平米超1.7万

　　北京市新建住宅销售价格连续5个月上涨，其中四环路内期房均价超过每平方米1.7万元。比上半年每平方米上涨511元；四至五环路住宅期房均价达到每平方米16663元；五至六环路每平方米9430元；六环路以外每平方米7886元。 【点击观看全文】

　　楼市八大怪现象:房价跑得快 一个电话涨一千块

　　从去年的低谷徘徊到今年快速进入上升通道,楼市出乎意料地爆发猛涨。在这一过程中,一些出人意料的“怪现象”也随之上演:房子卖得太快营销老总挨批,定价低于周边买房人反而不敢买,数百万的别墅比公寓卖得更好……业内人士称,这些有悖常理的现象背后的原因不一,但是都与今年的楼市反弹过于迅猛有一定的关系。 【点击观看全文】

　　北京地铁沿线二手房报价飙升

　　民用住宅比商用写字楼卖的还贵

　　超六成城镇居民认为当前房价高 难以接受

　　超过六成(65.2%)的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，这一比例较上季提高2.8个百分点；只有34.8%的居民认为当前房价可以接受或满意。对下季房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。 【点击观看全文】

　　年薪20万竟仍买不起房

　　日前在某论坛一则题为“年收入20万也买不起房”的帖子引发网友热议。据该网友自称在一家知名外企做部门经理，目前税后收入在20万。该网友算了一笔日常生活开支的流水账：孩子的教育费2000元/月，一家人吃喝加上水电煤1900元/月，每月零碎开销1200元，和其他的开销加在一起一个月的花销在万元左右，而该网友自称相中的房子，去除首付每月将还款近8000元，这样加上近万元的生活费，即使年薪20万也是“入不敷出”。 【点击观看全文】

把脉楼市“高烧”的种种症结所在

　　

　　十大“地主”囤地3亿平米：个别房企已够卖十年

　　“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”榜单显示，今年三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一。值得注意的是，在三季度各大房地产企业都加大了土地储备，土地储备前十名的房企，其土地储备之和已达3.05亿平方米。按目前的销售速度，有个别房企土地储备量已够其销售十多年。 【点击观看全文】

　　北京上海等市地价占房价比例超四分之一

　　北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7%，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27%~30%之间。上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。 【点击观看全文】

　　温州炒房客卷土重来 价值千万豪宅供不应求

　　在迅速转暖的房地产市场上，市场嗅觉敏锐的温州炒房客虽然再度出手，但是跟几年之前相比，他们谨慎了很多。金融危机下，实体经济利润下降，会迫使一部分生产性投资转向这两个市场，从而制造新的金融泡沫。虽然楼市的反弹是不是已经出现了泡沫还不好断言，但也应该引起我们足够的警惕，防止市场再次大起大落。 【点击观看全文】

　　房地产暴利致央企砸重金疯狂拿地

　　在原有的房地产巨头阵营中就有众多的国企，如保利、绿地、中海、远洋、华润、金融街，以及各地城建集团，只是因为这些公司的主业就是地产，所以没有给人太多的意外；而现在最让人吃惊的也恰恰是更多其他行业的央企、国企来了，而他们的主业原本和地产关系不大，他们来自钢铁、冶金、医药、农业、粮油、化工等行业，组成了最新的一股拿地大军。 【点击观看全文】

政策调控能否给过热的楼市“退退烧”

　　

　　住建部表态：不支持高房价 中美房价相比没意义

　　住房和城乡建设部副部长齐骥昨日在国庆新闻中心举办的新闻发布会上称不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。希望各地把包括商品住房和保障性住房的建设规划、计划能够更多地向媒体公布，让老百姓对住房的供应能有一个合理的预期。 【点击观看全文】

　　公积金闲置资金支持保障性住房建设

　　为提高住房公积金使用效率，并拓宽保障性住房建设资金来源，住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门日前联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作正式启动。 【点击观看全文】

　　重庆透露控房价目标:普通家庭6.5年收入买1套房

　　重庆市副市长接受采访时表示：重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。降低商品房成本，政府将严控土地出让价格，绝不让“面粉贵过面包”。黄奇帆说，对于经济适用房，土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3，别墅则另算。享受政策性住房的市民将占全市城镇人口的1/5到1/3。 【点击观看全文】

　　北京商品房将按套内面积计价

　　《北京市城市房地产转让管理办法》进行修订，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。按套内面积计算房价，能避开说不清楚容易发生争议的公摊面积，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。 【点击观看全文】

　　广州“经租房”有望推出 租金实行分档次

　　有望明年推出的经济租赁房为城市“夹心层”带来福音，不过，除了入住者的资格审查要参照廉租房外，有关部门还将通过走访等形式进行“年审”，确保“经租房”提供给真正的“夹心层”。昨日，广州市发改委组织媒体考察部分重点投资建设项目，市住房保障办副主任黄信敬表示，根据2008年的调查，全市有27000多户“夹心层”希望政府提供“经租房”，而政府要通过多种方式确保“经租房”的入住人为“夹心层”。 【点击观看全文】

　　经济对房地产仍依赖 “抑市”新政不好出

　　当大家都眼巴巴地等着政策有何动作时，政府的态度却是沉默，这背后可能有两种原因：一是无话可说；一是有重要的话要说。记者采访的多位房地产业内人士均表示，现在，政府对房地产的态度是“既爱又恨”：在经济没有全面回暖之际，面对房价高涨，有点儿“投鼠忌器”，想打一打这只“硕鼠”，又担心影响GDP，因此，年底前，不太可能出什么新政策；即使出，也会比较温和。 【点击观看全文】

楼市“高烧”下千奇百怪的病症

　　北京：领廉租房补贴惊现四龄童

　　重庆：急功近利 违法施工致楼房地基开裂

　　杭州：经适房大面积现质量问题 800套房500套要修

　　上海：在建楼房整体倒塌

楼市怪事频出 言论雷人

　　

　　青岛回迁房设计很“雷” 做完饭要从厕所端出来

　　网友“我住在八大湖”在半岛网青岛论坛上发了《云南路回迁房要进厨房得先进厕所，史上最扯淡设计》的帖子。在帖子中他上传了一张一单元c1215号的设计图，图中显示，在这套一百平左右的回迁房中，不管吃饭做饭都必须要从厕所中穿过，吃的饭菜要从厕所中端出来。 【点击观看全文】

　　坐马桶上洗澡 13平米“全国最小”蜗居西安问世

　　“坐在马桶上洗澡的超小户型在西安问世了。”近期西安创造的这个房地产界“全国之最”成了网民们热议的话题：这么小的房子到底咋用？谁在用？该房屋贴着墙面设置了操作台、水槽、吊柜。形似“抽屉”的抽拉式的抽油烟机被巧妙地隐藏在吊柜内。抽出，抽油烟机便亮灯开始吸取油烟;推进去，便自动熄灯停止工作，丝毫不浪费空间。洗菜、切菜、炒菜做饭等等环节，都可浓缩在一米多长的操作台上。 【点击观看全文】

　　中石油市价3成团购职工楼

　　北京太阳星城8幢楼的房子，预计售价达2.3万元/平方米，不过，中石油员工以8170元/平方米的均价团购了上千套！随着央视的曝光，中石油团购事件立刻引起关注。记者用“太阳星城中石油”在谷歌上搜索显示，有多达58500条相关新闻链接。在天涯社区，一则“中石油购房门”帖子，引来无数跟帖。一位网友颇为激动的表示，“这些钱是哪来的？买这些房作什么用？购房价每平米九千多，而周边的房价为两万左右每平米，开发商能告诉我这是为什么吗？” 【点击观看全文】

　　茅于轼：房价高不是开发商心黑 是百姓太有钱

　　日前，经济学家茅于轼表示，房价炒高的根本原因不是开发商心黑，而是百姓太有钱。他说：“房价是被需求拉升起来的，如果房子没人买，价格肯定上不去。”楼市需求决定价格走向，这是市场规律。但是，房价炒高，根本原因真是“百姓太有钱”吗？ 【点击观看全文】

　　专家解释房价上涨原因 竟然是丈母娘惹的祸

　　“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。顾云昌这样解释丈母娘的需求：小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。 【点击观看全文】

天津楼市何去何从?

　　1-7月天津楼市交易活跃 房子卖得快改善型最多

　　从市国土房管局获悉，在国家和本市减息降税等多项鼓励住房消费政策的带动下，进一步增强了购房居民消费信心，1-7月份，本市房地产市场运行状况良好，房屋交易活跃。呈现房屋交易量逐月放大，市场持续活跃等特点。 【点击观看全文】

　　津城房市到位资金前三季度已近千亿

　　晋商在津年内投资超百亿 煤老板炒高房价地价

　　年底楼市新品淡出 房价将“暗降”

　　随着10月份一批楼市新品的消化，年底之前天津的地产市场暂时不会有新品大规模推出。年底楼市虽然不会再出现大批的新品上市或促销活动，但很多项目也都会出现着房价“暗降”的动作，购房者最好多转转楼盘，货比三家才能买到最划算的房子。【点击观看全文】