|
||||
从10日召开的天津市房地产开发建设工作会议上获悉,2010年全年计划开工建设经济适用住房800万平方米,约9万套,占住宅新开工面积的40%。90平方米以下户型比重保持在70%以上。
今年,房地产建设以增加普通房和保障性住房有效供给为重点,在建设用地供应上要优先满足保障性住房和普通房用地需要,继续加大对保障性住房建设的金融支持力度,引导商业银行开展对经济适用住房项目的定向贷款。本市全年计划实现房地产开发投资830亿元,同比增长13%。房地产累计施工面积达到6900万平方米,同比增长14%。房地产新开工面积2800万平方米,同比增长10%。房地产竣工面积2000万平方米,同比增长5%。中低价位、中小套型普通商品房和保障性住房建设比重保持在70%以上。限价商品房新开工150万平方米、约2万套。全市安排50个规模在20万平方米以上的房地产项目,作为今年促开工重点项目。充分发挥住房建设规划和计划的调控引导作用,严格控制高档公寓和别墅项目建设,支持企业开发建设中低价位、中小套型普通商品住房项目,进一步调整优化住房供应结构。
本市今年还将通过住房公积金用于经济适用房和租赁型经济适用房项目建设的试点,利用住房公积金支持保障性住房建设。结合危陋房屋改造、基础设施建设拆迁和农村示范镇、小城镇建设需要,增加经济适用住房房源,保证经济适用房建设规模。要重点结合示范小城镇建设,通过经济适用房政策支持,加快改善农村居民居住条件。
无交付证不得办理入住
昨日从市建交委获悉,今年以准入证管理为核心,建立配套及相关部门联合把关机制,住宅项目未取得准许交付使用证前,相关配套专业部门不得擅自供水、供电、供气,物业公司不得协助开发商办理居民入住手续,从源头上堵死违规入住的后门。
由市建设和交通委牵头负责,将包括大配套、小配套、电力配套、供热配套在内的全部配套事项纳入一个统一管理平台,实行统一计划管理。实行大、小配套方案统筹设计,解决因大、小配套不衔接造成的工程反复和工程浪费问题。
严禁捂盘房源需全公开
从昨日召开的天津市房地产开发建设工作会议上获悉,今年将加强和改善房地产市场调控,加强商品房销售管理。已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,严格二套住房购房贷款管理。继续实施差别化的住房税收政策,对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。
经济适用房和限价商品房要严格按照申报价格,明码标价对外销售。 (记者狄慧)