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昨日,天津春季房交会进入第二天,恰逢周末,各展位咨询楼盘信息的购房者明显增多,全日成交量大幅上涨。
据了解,本届春交会的一个突出特点就是开发商多以展示项目为主,进行销售的项目仅有10个,且均价绝大多数在15000元/㎡以上。虽然目前新房市场开始向环外发展,但多数市民对于居住在中心城区仍有极大的偏爱,因而本次房交会市内六区的高端新盘显然不能满足市民需求。
本届房交会虽然市内六区均有新房参加展销,但河北区仅有一个租赁型经济适用房项目,而红桥区的华城领秀也是多届房交会参展的老项目。
和平区和河东区主要以未上市的新项目为主,如河东区的金地国际广场与朝阳绿茵三期均集中在二号桥片区。目前金地国际广场仅为展示阶段,朝阳绿茵三期的推盘量也有限;与之相比本区域二手房市场既包含米兰新干线等次新房,也拥有价格较低的老社区,多种类型的房源供应可以为购房者提供更多的选择。
河西区和南开区为本届房交会中心城区推出项目较多的区域,但大多数项目皆为续盘,其中6个项目去年秋交会已亮相,均价皆较去年有大幅上涨。以老城厢的富力城为例,去年秋交会成交均价为16000元/㎡,本月的成交均价已升至22000元/㎡,而富力城一期的二手房均价为20000元/㎡左右。
值得注意的是,本届房交会中二手房房源展量均较往届有所减少,参展的6家中介企业共推出17100套房源,同比下降32.6%,环比下降53.4%。 (记者马根)