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工行率先宣布从4月16日开始正式实行差别化住房信贷政策,对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。
记者从农行了解到,农行二套房首付比例已提高到五成,贷款利率在基准利率的1.1倍或以上;一套房90平方米以上首付比例提高到三成,贷款利率为基准利率的0.8倍,小于90平方米的房子首付比例为两成;三套或以上的房子目前要根据具体情况贷款,首付一般在六成或以上,贷款利率为基准利率的1.2倍或以上。
除上述两家国有银行,中行、建行、交行均表示将严格执行国务院房贷新政策,目前正在研究实施细则。
交通银行内部人士对记者透露,该行暂时没有接到上级正式文件,文件下发之前该行首套房贷首付比例为三成;二套房首付比例仍维持在四成,贷款利率根据具体情况适当上浮;三套及以上房贷首付比例和贷款利率都根据不同情况上调。
该人士还表示,预计总行文件会在几天内下发,二套房首付比例将很快会上到五成,贷款利率将不得低于基准利率的1.1倍,如果在政策调整前以首付四成进行贷款申请的二套房业主,放款时若政策有变,那么要补交一成首付;关于三套及以上的房子,在文件下发后很有可能就不允许在交通银行进行贷款了。
银行人士对记者表示,多数银行在短期内仍坚持原来的房贷政策,但由于国务院已经做出要求,那么大的方向已经确定,各行的实施细则应该很快出台。
记者还以购房者身份咨询了浦发、兴业、民生等多家股份制银行,各行信贷部门人员均表示,现在办理贷款仍然按照原先的本行政策执行,但是接到命令会马上更改。(记者赵磊实习生戴宜衡)