- 商品房成交807套  成交面积占交易总量55.2%

　　- 二手房成交618套  占房屋交易总量32.4%

　　- 房屋租赁成交268套  占房屋交易总量的12.4%

　　20日,历时5天的2010年春季天津房地产交易会圆满闭幕。5天时间共有近18万群众参展，累计成交各类房屋1693套、138628平方米、117769万元。其中，商品房成交807套、76553平方米、79354万元，成交面积占房屋交易总量的55.2%；二手房成交618套、44934平方米，38415万元，成交面积占房屋交易总量的32.4%；房屋租赁成交268套、17141平方米、成交面积占房屋交易总量的12.4%。

　　房屋品种丰富

　　本届房交会参展企业58家,其中开发企业31家,中介企业6家，金融机构6家，媒体及其他相关服务机构15家。房交会推出各类房屋893.7万平方米，囊括了经济适用房、限价商品房、普通商品房住宅、商业地产、公寓等各类商品房项目63个，732.6万平方米；存量房17100套，161.1万平方米。参展房屋品种多样，吸引了中低收入居民、拆迁户、普通百姓等各类群体到场选房、购房。

　　成交量同比上升

　　今春的房交会5天来吸引了近18万人，反映出了本市需求仍有相当潜力。从5天的成交量来看，房交会累计成交房屋套数、面积分别比去年春季房交会上升了25.3%和22.1%。值得关注的是，本届房交会推出了37个、344.3万平方米普通住宅项目，分别占总参展项目的58.7%和38.6%。从5天交易量看，商品房累计成交807套、76553平方米，平均户型面积在90平方米左右，说明当前小户型、普通商品房受到广大购房群众的欢迎。

　　保障房人气旺

　　为满足广大中低收入群众的购房需求，本次房交会上共推出3个经济适用房项目，总面积26.4万平方米。分别为：北辰区的秋怡家园项目14.86万平方米，津南区金秋新苑项目9.3万平方米，河北区杜鹃道项目2.22万平方米。3个限价商品房项目参展，分别为:津南区新尚园项目17万平方米、北辰区美震中环时代项目36万平方米、北辰区华城佳苑项目7.5万平方米。这些保障房项目吸引了众多群众驻足咨询，展台前人头攒动、接待咨询群众6万余人次。

　　二手房房源丰富

　　为了满足广大普通购房群众需求，6家参展的中介企业共推出存量房17100余套。其中，90平方米以下存量房4830套，占存量房总参展量的49.3%。从5天的成交情况来看，二手房成交618套、44934平方米。这一数字印证了记者从展会上了解到的市中心70-80平方米二手房最抢手的说法。

　　楼盘布局合理

　　参展楼盘遍布全市12个区(县)，其中市内六区参展项目21个，总面积约232.5万平方米；新四区参展项目30个，总面积约390.5万平方米；此外，滨海新区项目3个、69.9万平方米。据了解，本届房交会上吸纳的商品房项目数量以西青区(14个项目)居首，津南区(7个项目)第二，河西区(6个项目)第三，分别占总参展项目的22%、11%和9.5%。按面积划分，分列前三位的分别为：津南区(87.5万平方米)、滨海新区(59.3万平方米)、北辰区(43.5万平方米)，分别占商品房总参展面积的25.8%、17.5%和12.9%。

　　租赁市场渐热

　　从5天的成交情况看，房屋租赁268套、17141平方米、成交面积占房屋交易总量的12.4%。记者从部分参展的中介机构了解到，租赁市场渐热原因主要是城市发展吸引了众多外来人口，其中一部分外来人口会首先选择在工作地点附近租房，待有一定经济基础后才选择置业；另一方面随着本市住房保障政策进一步扩面，扩大廉租住房租房补贴和实物配租范围，这些政策使一部分低收入住房困难家庭纳入了保障范围，同时带动了周边小户型低价位房源的租赁业务。

　　此外，记者了解到，目前市场上受欢迎的租赁房源从区域分布上特征并不明显，不同区域的房源都有一定的求租群体；从房型面积来看，以60平方米左右的一居室、小两室最受欢迎。(记者 胡晓伟 通讯员 姬臻 孙毅 摄影 傅桂钢)