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据我爱我家统计,天津楼市“五一”小长假期间仍延续了4月末的观望气氛,二手房成交量较去年同期下降近50%。业内人士认为,随着针对房地产调控政策的接连出台,天津楼市重新进入了观望期。但记者在采访中发现,虽然一些天津市民停止了在本地购房,但却将目光投向了二、三线城市。
记者在采访中了解到,市民到二、三线城市去投资房地产并非少数,本市一银行客户经理也向记者证实:“我手中的客户,现在去二、三线城市买房的有不少。”据他介绍,2009年上半年,许多客户纷纷在天津买房,但随着本市房地产价格不断攀升,不少客户一方面认为天津中心城区房价过高,另一方面也担心高价投资商品房后出现有价无市的局面,因此愿意到房价涨幅较小的二、三线城市投资房产。一股份制银行客户经理私下告诉记者:“这些投资者对于二、三线城市也是有选择的。”例如长沙、武汉等城市经济发展较好,城市人均收入水平增长较快的城市更受投资者青睐。
有经济分析师表示,现在国家正在对房地产进行宏观调控,如果楼市“拐点”真的到来,二、三线城市的楼盘价格下跌的空间可能将更大。