天津北方网讯：在昨日的报道中，我们说到售楼员和股民这对“难兄难弟”，在调控政策下日子不好过，有同样感受的不仅是这两类人。去年一年能净赚60万元的“资深”房虫子，今年5月压根没开张；以前被客户围得团团转的证券客户经理，现在只能眼巴巴地看着自己辛辛苦苦维护的客户转投别处。他们的心正应了范伟小品里的那句话，“拔凉拔凉”的。不过，为了生活，他们还在坚持，相信熬过冬天，春天就不远了。

　　房虫子10年“老江湖”害怕失业

　　昨天下午3点，老胡3天内第五次走进位于时代奥城的某房产中介门店，他头也不抬地直奔后面的经理室，好似出入自己家。“怎么样？今天开张了吗？我刚联系了俩买主都说不看了，刚才已经把手上两套房都租出去了。”老胡一脸无奈，随后笑称，“我要是真失业了，来你们这打工吧，我身上可还背着房贷呢。”

　　去年一年净赚60万

　　今年5月愣没开张

　　事实上，老胡只有38岁，因为在房产圈里干得“出色”，大家都叫他老胡，在这个圈里，他可是有着10年经验的“老江湖”。

　　“去年初碰上一个外地业主，手上有一套水上公园附近140多平方米的房子，我蒙他说也就值100万元，收过来放了几个月，倒手卖了120多万元，因为是跟朋友一起倒的，这一单我得了十几万元，就这我还后悔卖便宜了。”老胡说，像这样的“好事”一年总能挖到两三单，其余的正常做，去年一年盈利60多万元。

　　“谁知道今年是这行情，手上压了两套一居没来得及出手。从4月底到现在一套‘好房’都没收到，买房的基本没有。整个5月我就没开张。”据老胡介绍，房虫子不同于投资客，不仅要看准升值空间，还得能买到低价房，这样才能在短时间内获得最大的差价。由于新政下买卖双方都处于观望期，因此他始终处于“停牌”阶段，没生意可做。

　　最富裕的就是时间

　　没准还得另谋出路

　　老胡笑称自己现在最富裕的就是时间，“没房源、没客户，我就快失业了。现在我做的最多的事就是研究新政策，比较熟的这几家中介我一天去好几趟，看看他们生意怎么样，他们对政策怎么看，多听听别人的意见吧。如果市场一直这样，我真得想别的出路了。”

　　对于房地产后市的方向，老胡显得有点茫然。“在这行里摸爬滚打了10年还真没见过这么大力度、这么大决心的调控。我想房地产还是有可为的吧，只是估计像过去那样的好机会不太好找了。”

　　客户经理不谈房子工资和股票

　　牛市时，他们是众人羡慕的白领，月薪可达万元；熊市时，他们只能靠微薄的底薪勉强过活。近日股市连续走跌，不少证券公司客户经理的收入大幅下降。“再也体会不到牛市那段风光的日子了。”昨日，从事证券行业5年的小王无奈地说。

　　收入比牛市减三成

　　比客户日子还难熬

　　这几天，只要和小王提起“房子”，他就会皱起眉头，不停地抱怨，“调控一个多月了，这房价怎么还没降呢，家里人催我买房结婚，可房价太高根本没法出手啊。”可要是和小王提起“股市”，他又会马上抓狂，“股市持续低迷，我的佣金提成都少了，光是两千多的工资，哪买得起房子。”

　　“证券公司是靠行情吃饭的。现在房地产调控不断，股市持续走低，我们的底薪虽然没变，但佣金提成却大幅缩水了。”小王说，“现在同事之间都不提‘房子、工资和股票’的话题，否则大家都会郁闷。”

　　“与牛市相比，我的收入至少减少了30%。2007年牛市的时候，我们客户经理的月薪都在7000元以上。可是最近这一个月，股市连续下挫，客户的资产大幅缩水，有的客户市值蒸发了近万元。客户的日子不好过，我们的日子更难熬。”

　　曾经被客户追着跑

　　如今到处找人开户

　　“行情好的时候都是客户追着我跑。以前我在银行网点的时候，每天都有四五位客户过来咨询，有的客户觉得我分析得有道理，会自愿转户到我的营业部。现在，我基本天天往银行或者房地产交易中心里找客户。可是行情不好，找新股民开户比登天还难，有的人一听股票就躲得远远的。”小王叹了口气说。

　　“我的客户现在几乎都被套牢了，成交量非常少，佣金自然也少了很多。”小王无奈地说，“以前客户会经常打电话向我咨询行情或者投资方向，但是现在我们每天需要通过短信、电话、邮件等方式维护自己手中的客户，就怕他们对市场失望。前两天，两位老客户撤出资金转投理财产品，我几年时间积累的客户就这样流失了。”

　　市场起伏靠“淡定”

　　心理素质面临考验

　　经历过2007年的牛市和2008年的熊市，小王对如今起伏不定的市场已经淡定了许多，“干我们这行，得随时适应市场周期性起伏的变化。”小王说，“前年夏天，我们单位招了近五十位大学生，现在在职的就剩8位了。现在这个行情，就是在考验我们的心理素质。”记者苗娜杜敏