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天津北方网讯:占据市场供应量半壁江山的近郊楼盘,价格博弈也更加白热化。一些近郊楼盘的价格浮动甚至达到3400元/平方米。
市场冷清楼盘促销
“目前买房价位非常合适。”西青区某项目销售人员介绍,“我们最高的时候卖到过12000元/平方米,现在是最后一期,有一套南北向87平方米的房仅售73万元,价格不到8600元/平方米,还是精装修。”
虽然大多以尾盘销售、开盘促销、周末特价房等噱头推出优惠,但近郊楼盘中不少项目确实是基于销售压力而大力促销。
别墅坚持“扛价”
与促销派数量相当的“扛价”派在环城四区也有不少,且别墅类产品中扛价楼盘最为集中。
“领世达官洋房均价在12000元/平方米。”销售人员透露,“我们没有降价,也没有什么优惠,不贷款最多有一个点的优惠”。
事实上,别墅项目的价格基本都比较坚挺。津南区一套28000元/平方米、370平方米的独栋别墅,记者以客户身份与销售人员谈判了近一个小时,最终单价只便宜了1000元。
小户型更加受宠
新政出台以后,市场对于小户型产品的热衷度进一步提升。据大地12城销售人员介绍:“目前一些小户型很受欢迎,我们的青年公寓项目前3期都已售罄,第四期还剩不到20套房子。”
富力湾销售人员也表示,目前小户型88平方米的特惠房卖得比较好,优惠后单价在9000元/平方米左右。
在津南区一家二手房中介,孙女士准备把一套海天馨苑德信园10层38.66平方米的户型以45万元出售。(记者安元实习生张艳)
房价还得落,尤其是市区周围的,再等一年看吧