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天津北方网讯:昨日,南开区居民伍先生投诉,自己预订了一套南戴河海景房,交了5万元后,销售人员却迟迟不让看房,钱也拖着不退。记者随后调查发现,本市有不少海景房销售机构,大力宣传山东、河北等地的海景房。而相关专家表示,一些海景房的宣传与实际有很大差距,保值增值也存在疑问,建议投资者在签订合同前尽量实地考察。
伍先生表示,他于5月29日在滨江道步行街接到一张推销南戴河海景房的宣传单,宣称项目地处南戴河滨海新城,伴海依山、环境优美,配套设施齐全,紧邻4A级风景区,不只是养老的好去处,还有极大的升值空间。伍先生联系销售人员后被告知,由于所剩房源有限,需要交5万元订金,一周内会组团去看房。伍先生交了订金后,销售人员迟迟不能确定看房时间。无奈之下,伍先生要求退还订金,销售人员却拖着不退。
记者在调查中了解,本市目前确实有不少外地海景房的销售机构,位于河西区山东某海景房销售机构工作人员就宣称“配套设施齐全,异地购房无需社保证明及纳税证明,能养老还能升值”。当记者询问能不能先看房时,销售人员却表示看房需要交订金拿号排队。
一位曾考察过山东威海一处海景房的市民介绍称,海景房根本没有宣传的那么好,尽管承诺“当地政府有规划,三年内所有设施都会有”,当实地考察时才发现,所谓海景房离海岸线相当远,交通、购物、医疗、体育等设施都不完善,保值增值存在较大疑问。
业内人士提醒投资者注意,异地购买海景房要有风险意识,购房前应尽量对当地的房产交易程序、开发商背景资料和物业管理、办理按揭的规定以及所要交付的税费等进行全面了解;对房产开发现场也要进行必要考察,在签订协议前最好向当地房产监管部门了解项目的真实情况。(记者李鸽)