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南部被济南市民亲切的称为济南的“后花园”,可见该区域是济南市最宜居住的区位,“南控”作为保泉与水源保护的重要举措,使得南部板块曾一度发展缓慢,区域配套稍显滞后是该区域的诟病。
然而,最近,随着南部板块的几个近郊村庄的拆迁建设,南部区域建设明显加快,对此,有专家质疑,“南控”遭遇节节败退。然而,事实并非如此,目前南部板块随着几个城郊村的拆迁建设,区域配置以及环境提升已近在眼前,区域环境的改造用事实力挺着“南控”的战略。
据了解,目前二环南路沿线,以英雄山路向南为轴心,多个城郊村的拆迁改造已走上“轨道”。最先成熟的应该是鲁能领秀城西侧、外海蝶泉山庄以南,大约一千亩的土地面积,原是南北康村的村庄所在,目前上海绿地已经完成招拍挂,定名为绿地南北康项目;而鲁能领秀城东侧的兴隆庄也是此次改善之列,目前兴隆庄已经拆迁冻结;对于外海蝶泉山庄而言,其西侧的西河庄改造则是别墅升值的“腾飞之翼”。记者从国土资源局相关网站上获知,西河村目前已经拆迁完毕,地块规划为综合用地,也就是说在这里将建设“海量”的商业、酒店、写字楼等区域配套设施。这对于“闹中取静”的外海别墅业主而言,不仅仅可以享受别墅的“别样”的居住舒适感,还可以享受到难得的生活便利性。
这些项目的开工建设,无疑将使南部成为济南市名符其实的最宜居所。也就是说,目前南部的住宅产品还在低位运行,保值升值空间极大,而对于极其稀缺的别墅产品来说,无论楼市怎样波动,其保值升值则是更加明显。
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