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本报讯(记者张兆瑞)记者昨天从中国银联天津分公司获悉,本市在全国率先推出的新建商品房预售资金监管POS渠道交款业务运行顺利。截至8月中旬,实现刷卡交易1.75万笔,交易金额88.43亿元。
新建商品房预售资金监管POS渠道,主要是为了方便购房人交款,减少现金转运的风险和假币风险。此外,由于购房款直接缴入监管账户,有效防止了房地产开发企业在预售商品房项目未竣工前将预售资金挪作他用,从根本上保障了预售资金的安全,确保新建商品房项目的后续建设,保障购房群众利益。
据中国银联天津分公司负责人介绍,截至目前,天津市辖区内已有十四家监管银行上线正式开展了此项业务,2010年1月至8月中旬实现刷卡交易笔数1.75万笔,交易金额88.43亿元,通过POS渠道缴纳的新建商品房预售资金占总体新建商品房预售资金约50%。
“实际上,商品房预售资金监管的意义还在于为政府调控房地产市场提供了一个新手段。”业内人士这样告诉记者。据记者了解,资金周转率和现金流是房地产开发企业的命脉。本市监管机构完全可以通过细化商品房预售资金监管账户细则的方式,控制房地产开发商的现金流,进而避免开发商拖欠工程款导致购房者入住延期,或因开发商欠缴配套费而入住后依然使用临水临电的现象。