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本报讯(记者李跃军通讯员薛兴琪)县房地产管理局通过组建市场管理科,强化商品房销售管理,严打违法违规销售行为,加强经营性用地监管等措施,努力维护房地产市场秩序,取得良好效果。
为营造良好的房地产市场秩序,该局抽调骨干力量,组建了市场管理科,负责房地产市场数据收集整理及形势分析,商品房销售、中介市场管理,商品房销售资金监管及房地产市场日常巡查等工作,通过强化商品房销售监管,严格商品房网上销售、及时签订合同、及时备案等规定,加强对商品房开发项目和售楼处的巡查监控,以高压态势严厉打击无证售房、变相无证售房和捂盘惜售、制造虚假售房信息、哄抬房价等违法违规行为。今年以来,该局执法中队对本辖区40余个售楼处坚持日常巡查和不定期抽查,对未取得销售许可证的,主要查看销售环境、市场预热行为、宣传材料的真实性,杜绝任何形式的销售行为;对已取得销售许可证的,主要巡查公示内容是否齐备、规范,是否按要求将已取得销售许可证的全部准售房源于10日内一次性公示并明码标价,以销售许可证为准进行核对,严查捂盘惜售,严防优质房源签订阴阳合同,对优质地段、优质楼层、优质房型的房源严格查询,以防假合同捂盘达到后期高价出售的目的;对已签订《商品房买卖合同》的督促其限期备案。同时,进一步加强经营性用地证后监管,根据土地局转交的资料与被监管地块开发商及时建立工作联系,确定工作沟通渠道;建立健全监管档案和监管动态台帐,每月开展日常巡查,每月报表及时上报;对巡查发现违反土地出让合同约定的项目,及时与该开发商确认并移交土地局,并跟踪落实,促进项目用地按期开发建设,在此基础上,加强二手房交易资金监管,专题宣传了资金监管的目的意义,提高群众的认知度。对交易件适时鉴别、严格认定,对一些经由中介成交的二手房严格实行全额或限额监管。目前,群众的知晓度和认知率都有较大提高。今年以来,二手房交易资金监管比例月均75%。