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天津北方网讯:今天,本市“2010年秋季房地产交易会”将在天津国际展览中心开幕。
8成以上是新房
由天津市国土资源和房屋管理局、天津市城乡建设和交通委员会、天津市规划局、天津日报传媒集团联合主办本届房交会,参展房源和企业数量都比春季展会有大幅增加。
据了解,本届房交会共设展位698个,参展企业65家,包括开发企业33家,中介企业8家,金融机构5家,媒体及其他相关服务机构19家。此次房交会共推出各类房屋1678.6万建筑平方米,其中商品房参展项目76个,1451.4万平方米;二手房30100余套,227.2万平方米。参展项目囊括了限价商品房、普通商品住宅、商业地产、公寓等各类房源,多类大量的房源为购房者提供了更多的购房参考和选择。
限价房继续亮相
本届房交会推出5个限价商品房项目参展,92.1万平方米。分别为:北辰区华城佳苑项目,2.8万平方米;西青区渤海天易园项目,40万平方米;河北区嘉畅园项目,9万平方米;津南区浯水道限价房项目,20万平方米;空港物流加工区新里程花园项目,20.3万平方米。
“新四区”房源抢眼
随着本市城市建设的不断发展,居民生活重心开始逐渐向周边发展,同时城市公共交通网络的日趋完善,快捷便利的交通环境也使这部分地区的区位优势逐渐显现。
按项目统计,本届房交会上推出的商品房项目中,西青区(13个项目)、滨海新区(13个项目)居首,东丽区(8个项目)、津南区(8个项目)第二,分别占总项目的17.1%、17.1%和10.5%、10.5%。按面积划分,分列前三位的分别为:滨海新区(410.3万平方米)、东丽区(302.9万平方米)、西青区(179.4万平方米),分别占商品房总面积的24.4%、18.0%和10.7%。这些项目以产品价格适中、户型新颖以及良好的周边生态景观等优势,在本届房交会上将成为关注的热点。
存量房中、小户型比例大
本届展会还设置了二手房交易专区,共推出二手房30100余套。值得一提的是,为了满足广大普通购房者的需求,8家参展的房地产中介机构提供的二手房源中,90平方米以下的共有11197套,占二手房总参展量的37.2%。此外,参展的房地产中介机构对于展示房源都进行了精挑细选,并采用不同的特色分类法对房源信息进行整理细化,方便购房市民不同需求和选择。
多元化服务方便购房
凡在房交会期间现场成交的商品住房(含限价商品房),可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元的优惠政策;现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。
在多元化服务手段上,本届房交会保持了历届房交会上受购房者欢迎的购房指南发放、触摸屏查询、总服务台导引等措施,增加了现场志愿者服务,市国土房管局政务网还开设了房交会专题频道,购房者可在网上查询售房许可证和欲购房的相关信息。
此外,展会现场还将组织市国土房管局相关部门,提供房屋交易、评估、权属、拆迁、物业、住房保障、二手房交易资金监管等房地产法规政策咨询服务,帮助市民及时了解、掌握政策。
开发商试水四季度走向
此次秋交会是今年天津楼市最后一场高规格盛宴,也被业内外看作是第四季度楼市的晴雨表。
今年房交会前和展会期间开盘和加推新品的项目数量很多,但给出大幅优惠降价的项目却并没有成规模地出现。事实上,开发商们对于房交会并没有寄予太多的销售期望,其更重要的目的则是试水新政后的年底市场,并且与购房者近身接触、搜索需求。
“新国十条”给楼市带来的冷冻效应曾经迅速体现,而时隔5个月后,市场到底是会回暖还是继续降温,则是眼下开发商和购房者共同关心的焦点。开发商们到底该暂时放缓销售还是尽早抛盘?购房者是该抄底还是继续观望?这些都要取决于第四季度楼市的走向。而在金九月召开的房交会,则刚好为买卖双方提供了一个直接交流的平台,开发商和购房者的相互观望则可以在此来个短兵相接——买方想要什么、卖方能给什么,买家难处为何、卖家如何解决……凡此种种,房交会上双方都可以相互看个透彻,下一步该如何处理、如何决定也能更加明了。