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天津北方网讯:新政后过滤出投资和投机性购买,使得刚性需求比例在楼市大大增加,而自住型购买者对与居住舒适度直接相关的户型等条件则显得非常关注,这也是今年秋季房交会上的重要特点之一。
“我的购房预算是70万元左右,希望能在市内六区买到适合的房子,面积小点没关系,但最好能是两居室。”邱小姐正与男友一起选择婚房,尽管预算有限,但他们还是希望能满足起居室、卧室、书房等多种功能共存的居住需要。“这两天在房交会和一些楼盘现场转了一大圈,看来只能选择二手房了。”
地产中介经纪人孙小姐透露,“80%的自住型购房者都表示想要两居室,但由于预算、区域价格等因素的制约,不少商品房市场的购房者都分流到二手房市场,而二手房市场一些买家在预算超标时则可能会选择带阁楼或有封闭露台等条件的房源。”
一些商品房楼盘的销售人员则表示,两居室的功能性和使用性能相对合理,能够满足一般家庭的基本生活功能需求,但两居室房源的面积通常在60-100平方米之间,市区这类房源的价格都会在80万元以上。90平方米以上的房源价格更会超过100万元,对于很多新婚年轻人来说价格有些偏高,所以商品房市场的两居室买家中一半以上都是改善型购房者,一些婚房买家则可能会转而购买二手房。(记者安元)