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然而在中华企业披露的整合方案中,记者只看到了中华企业将出资8.3亿元收购上海地产集团持有的上房集团40%股权这一个计划。
公告中称,为进一步提高公司的资产质量和业务规模,提升公司市场竞争力,增强公司的可持续发展能力,公司拟向上海地产(集团)有限公司收购其持有的上海房地(集团)有限公司40%的股权(收购标的)。
据悉,上房集团主要从事房地产开发业务,同时从事不动产经营、物业管理等业务。拥有房地产开发企业的二级资质,目前是地产集团100%控股的全资子公司。经过审计后的财务数据显示,上房集团2010年1至7月总资产90.91亿元,营业收入9.27亿元,归属于母公司所有者的净利润2.93亿元。
目前上房集团开发的房地产项目中上海南站配套商品房项目——馨汇南苑已全部竣工;常州景瑞曦城和英郡花苑项目进展顺利,其中景瑞曦城一期已竣工,二期、三期以及英郡花苑正在开工建设中,且预售情况良好;嘉定国际汽车城的住宅开发项目进展顺利且预售情况良好;徐汇小闸镇项目已进入动拆迁工作的尾声并将很快进入实质性开发阶段。
对此,有业内人士就表示,虽然注入到中华企业的资产低于此前的预期,但上房集团的资产质量还是不错的,收购其40%的股权应当可以增厚中华企业2成以上的利润。
不过,上房集团2010年的利润还不能进入到中华企业的报表中,其董秘办工作人士表示,收购上房集团40%股权带来的利润肯定要到明年的报表中才会体现。至于整合计划低于市场预期,中华企业的资产注入是否今后还将继续,该工作人士称:“现阶段就是这个公告的计划了,别的没有听说。今后事情我们也不清楚,还要听大股东安排。”