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本报讯(记者王哲)京津两地城市建设及经济发展的日益紧密,带动了天津北部区域进入发展快车道。近两年,包括保利、首创、龙湾地产、恒大地产、住总、中国水利水电等数家大型房企已在这里悄然布局,用地储备庞大,预计总投资金额达千亿,目前已陆续启动建设。其中龙湾地产开发的超级大盘龙湾城将率先入市,建成北部区域新一代标杆项目。
龙湾城位于北部外环8公里区域,毗邻北运河,总建筑面积超过400万平方米,是集教育、商业、高科技等产业为一体的大型综合新城项目。龙湾城一期工程已开工建设,会所、网球场、商业街区、儿童乐园等已初步建成。住宅产品包括联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层板楼等,预计明年5月面市。
据龙湾地产副总经理高鹏介绍,近年来,在滨海新区带动下,天津东部、东南部及西部外环边缘区域房地产发展迅速,区域内房价也有较大升幅,而北部区域相对发展缓慢,形成了价格洼地,随着京津城际间日益紧密,北部区域填补价值洼地效益将快速显现。正是基于这一发展前景,作为北京中央别墅区最大的土地一级开发及别墅项目开发企业之一的龙湾地产,将新的大型开发目标锁定了天津北部区域。
在大型综合体开发运营中,龙湾地产最大优势之一是能够依托其集团公司英才企业的教育产业资源。如开发北京龙湾别墅时,在中央别墅区投资5.5亿元,建设了北京最知名的高端民办学校——新英才学校。龙湾地产在开发天津龙湾城时,也将投资超过2亿元,建设三所学校。同时还计划建设社区展览馆、社区行政中心、禅书院等传播传统文化的机构组织等。