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2010楼市盘点
最严厉调控年
回顾刚过去的2010年,房价在两次调控“急刹”之下从狂涨到平稳,你最印象深刻的是什么?是三套房停贷还是商品房限购令?是投资客离场还是看铺团兴起?是限价房前排起的长龙还是对公租房的殷切期待?以下三大关键词,有助于你记住“史上最严厉调控年”。
关键词1 限购令
2010年10月13日,天津市政府发布通知,本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。房贷方面,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;暂停发放不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民的购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整为30%或以上;购买第二套住房的家庭贷款,严格执行首付款不低于50%,贷款利率不低于基准利率1.1倍。
关键词2 保障房
2010年,保障性住房的建设被提到了前所未有的高度,本市开工建设保障性住房650万平方米、8.5万套,占全市住宅建设量的30%以上。越来越多的限价商品房面世,使不少中低收入家庭有了实现梦想的机会。同时,天津为7.5万户低收入家庭发放租房补贴,进一步扩大了住房保障覆盖面。
关键词3 商用地
2010年,包括中粮、万科、金地、华润、保利等国内一线开发企业都高调宣布其商业地产发展战略,未来商业地产的开发比例将占到众房企整体开发投资的20%至30%。搜房网数据监控中心统计显示:2010年本市工商业用房共成交17550套,成交面积为1940426平方米,同比增加6.3%。均价为11995元/平方米,同比上涨35.4%。