云南师范大学学者符继红认为，昆明今年暴涨的房租让人忧心，在城市化进程中，一些行政举措正在带来不容忽视的后遗症，大多数年轻人、打工族无法租到合适的住房或因此大大降低了生活水准，则城市发展的意义也就打了折扣。

　　“多项房市调控政策对各地影响不一，政策的出发点是调控房价、杜绝炒房，而昆明的情况非常特殊，政策副作用正在波及无房的年轻人和打工族，对此，昆明应当及时拿出办法应对，如能否尽快提供廉租房？”

　　上海大学社会学系的顾骏教授也认为，房租暴涨、租房难的根本就是廉租房的严重短缺——为中低收入群体提供保障性租赁住房，很重要的一点就是控制房租不要大涨，控制房租不大涨，最重要的一点就是供求关系需重回平衡。政府提供的廉租房足够多了，租房难自然就消除了。

　　符继红表示，当廉租房无法及时跟进，群租则是对资源的合理利用，有其合理性和积极意义，现行的《商品房屋租赁管理办法》肯定会遭到普遍抵制，当务之急不是厉行办法，而是以配套政策安置“蚁族”，否则一刀切带来的问题会远远大于群租本身的危害。

　　昆明2011年硬性规定新建楼盘必须拿出10%-15%作为廉租房或公租房；云南全省今年的31万套保障性住房中，公租房约11万套，主要目的就是解决低收入人群、外来务工人员和大学毕业生的住房问题，但远水难解近渴，近期暴涨的租房价正在折磨众多的租房者。来自云南保山的年轻人任萍正在为无法找到合适的房子焦急万分，“我现在的房租合同马上到期，再找不到合适的地方，只能多找几个朋友合租了！”