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天津北方网讯:近年来,随着城市化进程的加速,住房需求增长很快,特别是在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市,老城区供需矛盾尤其突出。全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印认为,应主动挖掘老城区的供应,加大老城区城中村改造力度,缓解供需矛盾,降低房价,稳定市场。
许家印在提案中提出三点建议。一是村民只对是否同意进行城中村改造进行投票,80%或以上村民投票同意进行改造的城中村,即由政府主导推向市场,实行公开拍卖。二是建议城市的政府规划部门分区域设定统一的区域规划条件原则,使同一区域不同的城中村改造项目规划要点基本相同,例如容积率、限高、公建配套比例等重要指标。这样可以在保证公平的基础上,大大加快各个改造项目规划要点的确定,同时避免推诿扯皮现象的发生,为公开拍卖节省大量时间。三是村民投票同意城中村改造,规划部门很快确定规划要点,国土部门即可将项目推向市场,实行公开拍卖;同时建议将竞买保证金缴纳比例提高到起拍价的60%到80%,以确保城中村改造有充足的资金,并由政府主导专款专用,由村民自主选择货币补偿或回迁安置。