许家印被媒体包围

　　“你觉得今年的房价走势会怎么样？”“怎么破解目前楼市的价格居高不下？”昨日，包括华西都市报在内的记者采访了全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印。

　　这位2009年的中国内地“首富”，今年再次带来了破解“高房价”之策《加大老城区城中村改造力度，降低房价稳定市场》。

　　城市房价怎么降？都想住老城区，加大城中村改造

　　许家印虽为全国的地产大鳄，却在每年的两会上为“降低高房价”献计献策。2009年，他在全国两会上抛出了“三控(控制地价、控制税费、控制利润)降房价”的提案，引起舆论关注。

　　昨日下午，当全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印一出现在人民大会堂东门，就成了媒体“围堵”的对象。

　　有记者问，“你觉得怎么才能降低房价？”

　　许家印开门见山地说：“加大城中村改造的力度，增大供应，降低房价，稳定市场。”

　　许家印称，《加大老城区城中村改造力度，降低房价稳定市场》正是他今年两会的提案，是给居高不下的房价开出的一剂良方。为此这一提案也再次受到媒体的广泛赞誉和热切关注。

　　许家印称，近年来，随着中国经济高速增长和城市化进程的加速，城市人口数量及居民购买力显著增加，住房需求增长很快，特别是在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市，大部分市民受地段成熟度和心理归属感影响，选择在老城区买房子。

　　旺盛需求与老城区持续紧张供应的矛盾突出，成为推高老城区房价及城市整体房价的一大因素，

　　而国家为此而出台的一系列宏观调控措施主要集中在需求层面上，供需不平衡的根本矛盾未得到实质性的化解。

　　为此，许家印建议，应主动挖掘老城区的供应，加大老城区城中村改造力度。这既符合中国城市化发展的大趋势，又有助于提升城市形象和竞争力，更重要的是可以缓解房地产市场的供需矛盾，降低房价、稳定市场。

　　居民愿意改造吗？走访广州城中村80%同意改造

　　许家印说，他为了让该提案不是“空中楼阁”“空穴来风”，亲自走访了广州部分城中村，详细地与居民交流，并总结出了当前城中村改造所存在的问题。

　　许家印说，经过走访，80%或以上的居民投票同意改造城中村，即由政府主导推向市场，实行公开拍卖。

　　许家印说，为了加快改造进度，建议政府设定统一的区域规划条件原则，使同一区域不同的城中村改造项目规划要点基本相同，例如容积率、限高、公建配套比例等重要指标。这样可以在保证公平的基础上，大大加快各个改造项目规划要点的确定，同时避免推诿扯皮现象的发生，为公开拍卖节省大量时间。

　　许家印还建议，将竞买保证金缴纳比例提高到起拍价的60%到80%，以确保城中村改造有充足的资金，并由政府主导专款专用，由居民自主选择货币补偿或回迁安置。

　　新闻人物“首富”许家印

　　许家印，第十一届全国政协委员，恒大集团董事局主席。担任中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长等职务。2009年，以422亿元人民币的身家成为中国内地的“首富”。