全国政协委员、大连万达集团董事长王健林

天津北方网讯 住房问题目前已成为中国民众“最大民生”之一，“十二五”规划建议也将百姓的安居问题视为重中之重。而在一个月前，中国两大直辖市重庆、上海同时启动了房产税的试点改革，所以有关房产税的话题自然就成为了两会的热点话题。

在2010年的政协分组讨论会上，全国政协委员、大连万达集团董事长王健林可谓一语惊人。他称“以为征了税就可以限制高房价，这是非常愚蠢的！”那么时隔一年，王健林委员是否会对房地产税的看法有所改观呢？

不要对物业税评价过高

“我的观点就是一句话，不要对物业税评价过高，不要把物业税看作是降低房价，缓解供求关系，医治中国房地产市场的一剂良药。如果对此期望过高，那就错了！”

在记者的一再追问下，王健林委员解释道“谁都知道价格是由供求决定的，是市场决定的，这是经济学的基本原理！市场上买的人多，就算每年征收物业税还是会按原来的房价卖。”

“所以我觉得应该冷静地看待物业税，要等将来一系列的综合政策到位后，让物业税成为增加持有成本的一个方面，使大家理性的购房，使房地产市场回归真正居住的本质，投资和投机的属性逐渐被挤出，这才是正确的！”

担心廉租房租金收缴比例

虽然对房产税的评价依然不高，但王健林却对重庆的4000万平米的公租房建设表示了充分肯定。作为中国第一个提出探索由政府保障和市场调节相结合的城市住房供应“双轨制”的城市，重庆市计划在2012年前建成4000万平方米公租房，为200万名中低收入群众提供住房保障。

“重庆发展公租房的各项举措分析都很到位。只提一个建议，就是在测算时候,要考虑租金收缴的比例问题，因为我也是搞租赁的，搞租赁就要考虑到收租金的问题，现金流的计算是要限定在能收到租金比例的百分之百，而现实当中，这些低收入的群体可能缴纳的租金比例也就在百分之七十到八十，那这个现金流肯定是要出问题。(记者 接家东 图/文)